新版房产权益抵押借款合同.docx

新版房产权益抵押借款合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（借款人）：

1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系方式：_________________________

乙方（贷款人）：

1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系方式：_________________________

鉴于甲方因资金需求，愿以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意在甲方的房产抵押条件下，向甲方提供相应的贷款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.贷款用途：____________________________。

3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条贷款利率和还款方式

1.贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，如有政策调整，从调整之日起按新利率执行。

2.还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，分____期均匀偿还贷款本金，每期还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户内余额充足，按时偿还贷款。

第三条房产抵押

1.甲方将其名下的房产（详见附件）作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产抵押权办理至乙方名下。

3.在甲方按时偿还贷款本息之前，乙方不得以任何理由侵占、处置甲方抵押的房产。

第四条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。

2.乙方未按约定发放贷款，或未按时提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。

第五条争议解决

1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。

2.本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

（盖章）：____________________

（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方名下房产所有权证复印件

2.甲方名下房产土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方开户许可证复印件

6.贷款申请表

7.贷款合同确认书

8.房产抵押登记证明

9.相关法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款，视为违约行为。

2.甲方未按时偿还贷款本息：甲方未按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本息，视为违约行为。

3.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款，视为违约行为。

4.乙方未按时提供贷款：乙方未按照合同约定的期限提供贷款，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产抵押：指债务人或者第三人将其在房屋登记簿上登记的房产设定为债权的担保物权。

2.贷款利率：指借款人按照贷款金额计算的年度利率。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约责任。

4.抵押权：指债务人或者第三人将其在不动产登记簿上登记的不动产设定为债权的担保物权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.甲方未按时偿还贷款本息：乙方发现甲方未按时偿还贷款本息时，有权暂停发放贷款，并要求甲方立即偿还欠款。

3.乙方未按约定发放贷款：甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金