2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库含答案【研优卷】.docx

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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库

第一部分单选题(500题)

1、()情况下,不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目,没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】:A

2、建设工程竣工验收的组织者是()。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】:B

3、下列成本中,用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是()。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】:B

4、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】:D

5、按照交易方式不同,二手房经纪业务分为()。

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】:A

6、在进入建筑市场的各类主体中,尤以()的市场进入方式最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构

【答案】:C

7、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】:D

8、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】:A

9、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表:

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】:B

10、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起( )日内。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】:C

11、按()分类,可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】:C

12、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后,按照城市规划的要求和市场需求,开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权

【答案】:B

13、工程质量管理体系运转的基本形式是()。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制

【答案】:C

14、关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的,管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效

【答案】:C

15、投资1000万元购置某固定资产后,第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年,3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象,看作是向银行存款1000万元(复利),此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元,3年末其存款的余额为零(残值是零,寿命为3年)。若能达到上述目的,则银行存款的利率是()。(该值即为内部收益率)

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】:B

16、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小,不需要进行环境影响评价的建设项目,应当填报()。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

【答案】:A

17、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法,错误的是()。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降,后期开始反弹

【答案】:C

18、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.36

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