房地产短期借款合同样式.docx

房地产短期借款合同样式

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请短期借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为__________个月，自甲方实际收到借款之日起计算。

2.2甲方应在借款期限届满之日起__________个工作日内，将本金及利息一次性还清。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为每月__________%。

3.2逾期还款的利息按每日__________%计算。

第四条还款方式

4.1甲方应按月向乙方支付借款利息，利息支付时间为每月__________日前。

4.2甲方应按本合同约定的还款计划，分__________期偿还本金，每期还款时间为每月__________日前。

4.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第五条担保措施

5.1本借款合同项下的借款本金及利息，甲方应提供如下担保措施：

（1）甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。

（2）甲方提供__________名下房产（房产证编号：__________）作为反担保，反担保人承担连带责任。

5.2甲方应办理完毕抵押登记等相关手续，将抵押权设立在借款本金及利息上。

5.3抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息的，甲方应提供乙方认可的其他担保措施。

第六条合同的变更和解除

6.1本借款合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲乙双方同意，本合同项下的借款期限、利率、还款方式等条款，经双方协商一致，可以进行变更。

6.3一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定的期限、金额、方式偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金金额的__________%。

7.2甲方未按本合同约定的期限办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为__________元。

7.3乙方未按本合同约定的期限、金额、方式支付借款利息的，应支付违约金，违约金为应支付利息的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方房产证复印件

3.反担保人身份证复印件

4.抵押登记证明

5.借款申请书

6.借款合同履行确认书

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限、金额、方式偿还借款本息，视为违约。

2.甲方未按约定的期限办理抵押登记手续，视为违约。

3.乙方未按约定的期限、金额、方式支付借款利息，视为违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。

2.贷款人：指提供资金给借款人，并收取利息的乙方。

3.抵押物：指为担保债务的履行，将其财产设定为担保物的甲方房产。

4.反担保：指为担保债务的履行，由第三方提供的担保措施。

5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的期限偿还借款本息。

解决办法：按照合同约定收取违约金，并依法追究甲方责任。

2.问题：甲方未按约定的期限办理抵押登记手续。

解决办法：按照合同约定收取违约金，并依法追究甲方责任。

3.问题：乙方未按约定的期限、金额、方式支付借款利息。

解决办法：按照合同约定收取违约金，并依法追究乙方责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商为筹集短期资金，向金融机构或个人申请借款。

2.个人在购买房产时，为解决短期资金缺口，向亲朋好友或金融机构申请借款。

3.企业在经营过程中，为应对突发资