地契协议合同书(2024版).docx

合同编号：__________

地契协议合同书（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

一、地块基本情况

1.1地块位置：_______

1.2地块面积：_______平方米

1.3土地性质：_______

1.4规划用途：_______

1.5现状描述：_______

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为对乙方购买该地块的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。

2.2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的发票或收据。

三、交付及过户

3.1甲方应保证该地块权属清晰，无任何权利纠纷。

3.2甲方应负责办理该地块过户至乙方名下的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该地块交付给乙方。交付事宜包括但不限于土地使用权证、规划许可证等有关文件的交接。

3.4乙方应按照约定时间支付款项，并在款项支付完毕后按照甲方的指示完成过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。

4.2甲方未按约定时间交付该地块或该地块存在权利纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.地块使用权限制：

甲方应保证该地块在使用过程中，不得违反国家法律法规，不得损害国家、集体、第三方的利益。如因甲方原因导致该地块使用权被限制或丧失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.地块历史遗留问题：

如该地块存在历史遗留问题，包括但不限于环保、土地性质变更、规划调整等，甲方应负责解决，并承担因此导致的乙方损失。

3.地块配套设施：

甲方应保证该地块在交付给乙方时，相关配套设施（如交通、水电、通讯等）已达到可使用状态。如因甲方原因导致配套设施未达到约定标准，甲方应承担相应责任。

4.地块交付时间：

如甲方因特殊情况不能按约定时间交付地块，甲方应提前通知乙方，并协商延后交付时间。甲方未按约定时间交付地块，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项义务：

乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付款项。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方使用地块义务：

乙方应按照约定的规划用途合理使用该地块，不得违反国家法律法规，不得损害国家、集体、第三方的利益。如乙方因使用不当导致该地块使用权被限制或丧失，乙方应承担相应责任。

3.乙方配合过户手续：

乙方应按照甲方指示，配合办理该地块过户至乙方名下的相关手续。如乙方未按照约定配合过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方承担过户税费：

乙方应承担因办理地块过户手续产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等。如乙方未承担相关税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容：

第三方中介应提供包括但不限于地块咨询、交易撮合、过户协助等服务。如第三方中介未按约定提供服务，乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应责任。

2.第三方中介费用：

第三方中介的费用应按照双方约定进行支付。如乙方未按约定支付第三方中介费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.第三方中介责任：

第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介必威体育官网网址义务：

第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。