无产权证房屋买卖合同的房产过户.docx

无产权证房屋买卖合同的房产过户

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：________________（建筑结构及面积）；

1.3房屋现状：________________（房屋现状描述）；

1.4甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的问题。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，账号为：________________。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出示相关房屋权属证明，并协助乙方办理房产过户手续。

三、房产过户

3.1甲方应如实提供办理房产过户所需的所有证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。

3.2乙方应如实提供办理房产过户所需的所有证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。

3.3甲乙双方应共同配合，按时完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。

四、交付及验收

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

4.2房屋交付标准：按照双方约定的房屋现状进行交付。

4.3乙方应在交付时对房屋进行验收，确认无误后签字。如有异议，应及时提出，以便双方协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2若甲方在办理房产过户过程中，因隐瞒事实、提供虚假材料等原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证明（如有）

4.房屋平面图

5.房屋现状照片

6.房产过户所需的相关证件和材料清单

7.房屋买卖合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供办理房产过户所需的所有证件和材料，导致过户失败。

2.甲方隐瞒房屋实际情况，提供虚假信息。

3.甲方未按照约定时间交付房屋。

4.乙方未按照约定时间支付房款。

5.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。

三、法律名词及解释：

1.甲方：无产权证房屋的所有人。

2.乙方：购买无产权证房屋的当事人。

3.房产过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：因违约行为产生的经济赔偿。

5.过户费用：办理房产过户所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际情况与甲方描述不符：要求甲方退还已支付的房款，并支付违约金。

2.甲方未按照约定时间交付房屋：要求甲方支付逾期交房违约金，并按照合同约定交付房屋。

3.乙方未按照约定时间支付房款：要求乙方尽快支付房款，否则按照合同约定支付违约金。

4.房产过户过程中遇到问题：双方共同配合，及时解决问题，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.无产权证房屋买卖交易。

2.双方为自然人且具备完全民事行为能力。

3.房屋交付及过户手续办理。

4.双方对房屋现状及价格达成一致。

5.需办理房产过户手续以完成房屋所有权转移。