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委托合同前期物业管理委托合同(2024版)

合同编号：__________

委托合同:前期物业管理委托合同(2024版)

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为物业的业主大会或业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，委托乙方为前期物业管理单位，对物业进行管理和服务。双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条委托事项

1.2乙方应按照本合同的约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业的正常使用秩序，确保物业的安全、整洁、舒适。

第二条乙方的义务

2.1乙方应严格执行国家和地方有关物业管理的法律法规，依法经营，规范管理。

2.2乙方应根据物业的实际情况，制定和完善物业管理方案，提交甲方审批。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量。

2.4乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时处理，并定期向甲方报告物业管理工作情况。

2.5乙方应做好物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。

2.6乙方应合理使用甲方提供的物业管理设施和设备，不得擅自改变其用途。

第三条甲方的义务

3.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费用。

3.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

3.3甲方应对乙方的工作给予监督和评价，并提出合理建议。

3.4甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体标准和支付方式详见附件。

4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

4.3物业管理费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整。

第五条合同的解除和终止

5.1双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

5.2合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。

5.3甲乙双方如有违约行为，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因法律法规变化导致本合同内容发生变化，双方应友好协商，作出相应调整。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方委托乙方进行物业管理的具体事项包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、停车管理、公共秩序维护等。

1.2甲方特殊要求

甲方有权根据物业的实际情况和自身需求，提出特殊管理要求，乙方应根据甲方的要求，制定相应的管理方案，并提交甲方审批。

1.3甲方监督权

甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方的工作质量和效果进行评价。乙方应积极配合甲方的监督和评价工作，及时改进和完善服务质量。

1.4甲方知情权

甲方有权了解和知悉乙方的工作情况和物业管理的各项费用支出。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，提供相关费用支出凭证。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.2乙方培训义务

乙方应对物业管理工作人员进行专业培训，提高工作人员的服务意识和专业技能。

2.3乙方必威体育官网网址义务

乙方应对甲方提供的物业相关资料和信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.4乙方应急处理

乙方应建立健全应急处理机制，对突发事件和紧急情况及时进行处理，保障物业的安全稳定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务，协调解决合同履行过程中的争议等。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对甲方和乙方的相关信息和资料必威体育官网网址，不得泄露给无关方。

3.4第三方中介协助履行

第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。

一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理费用明细表

3.物业设施设备维护保养计划

4.环境卫生管理规范

5.安全保障措施

6.绿化养护计划

7.停车管理制度

8.公共秩序维护方案

9.特殊管理要求说明

10.乙方工作人员培训计划

11.必威体育官网网址协议

12.应急