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大院租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、大院的基本情况

1.大院位于____________________，占地面积约为________________平方米。

2.大院的结构及设施：____________________________________________。

3.大院的用途：____________________________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离大院，并将大院恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、使用及管理

1.乙方应合理使用大院，不得擅自改变大院的使用性质，不得擅自转租、转让或抵押大院。

2.乙方应遵守大院的管理规定，服从甲方的管理。

3.乙方在租赁期间，应承担大院的安全、防火、防盗等责任。如因乙方原因造成大院损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、维修及保养

1.租赁期内，大院及大院内的设施设备由甲方负责维修及保养。

2.乙方发现大院及大院内的设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。

六、保险

1.乙方应在租赁期内办理大院及相关设施设备的保险，并将甲方列为第一受益人。

2.乙方在租赁期内未办理保险或保险无效的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.一方未按约定履行合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对大院进行必要的维修、改造和升级，乙方应予以配合。如因此导致乙方不能正常使用大院，甲方应减少相应期间的租金。

1.2甲方应保证大院的安全，确保乙方的人身和财产安全。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常使用大院。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定将大院交付给乙方使用。如甲方未能按照约定交付大院，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

1.5甲方应按照约定的用途使用大院，不得擅自改变大院的使用性质。如甲方需要改变大院的使用性质，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

2.2乙方应合理使用大院，不得擅自改变大院的使用性质，不得擅自转租、转让或抵押大院。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

2.3乙方应遵守大院的管理规定，服从甲方的管理。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

2.4乙方在租赁期内应承担大院的安全、防火、防盗等责任。如因乙方原因造成大院损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方应在租赁期满后，按照约定将大院恢复原状，并将大院交付给甲方。如乙方未能按照约定恢复大院，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金