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大型商铺租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同主题：大型商铺租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护保养。

5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未能按约定时间交付商铺，或乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方人民币____元作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权属证明

10.1甲方应向乙方提供商铺的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对商铺享有合法所有权。

10.2甲方应保证商铺的权属证明真实、有效，如因甲方提供的权属证明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.甲方承诺

11.1甲方保证商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律纠纷。

11.2甲方承诺在租赁期间，如发生与商铺有关的法律法规变化，甲方将依法承担相应责任，确保乙方的租赁权益不受影响。

12.甲方义务

12.1甲方应在租赁开始前，将商铺腾空并保证商铺内部设施设备齐全、功能正常。

12.2甲方应在租赁期间负责商铺的外部环境维护，包括但不限于公共区域的清洁、安全等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方资质审核

13.1乙方应向甲方提供其合法有效的营业执照、法人代表身份证明等文件，以证明乙方的合法经营资格。

13.2甲方有权对乙方的资质进行审核，如乙方提供的资质文件不实或不符合甲方要求，甲方有权解除本合同。

14.乙方经营范围

14.1乙方应在租赁期间按照本合同约定的商铺用途进行经营活动，不得从事违法经营活动。

14.2如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

15.乙方承诺

15.1乙方保证在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方权益。

15.2乙方承诺在租赁期间，如发生与商铺有关的法律法规变化，乙方将依法承担相应责任，确保甲方的合法权益不受影响。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务

16.1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。

16.2甲方乙方向中介支付费用后，中介应提供