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商铺租赁合同补充条款
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、租赁商铺基本情况
1.商铺位于____(省/市/区)____街道____号____栋____层____号,建筑面积为____平方米。
2.商铺现状:____(详细描述商铺的现状,如:空置、已装修等)。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.租金支付日期为每__月的__日,乙方应提前__天将租金支付至甲方指定的账户。
三、押金
1.乙方应在签署本补充条款时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满或提前解除合同时,乙方按照主合同约定将商铺恢复至租赁起始状态,甲方在确认无损坏或经乙方支付修复费用后,甲方应在__日内退还乙方押金。
四、维修责任
1.租赁期内,因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。
2.租赁期内,因甲方原因导致的商铺及附属设施损坏,维修费用由甲方承担。
五、合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除合同时,应提前__天书面通知对方。
2.双方同意,本补充条款的变更或解除,需经甲乙双方协商一致并书面确认。
六、违约责任
1.任何一方违反本补充条款的规定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。
七、争议解决
1.本补充条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本补充条款与主合同具有同等法律效力,如本补充条款与主合同有冲突之处,以本补充条款为准。
2.本补充条款一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁商铺基本情况
1.2乙方承租商铺的面积为____平方米,商铺编号为________________。
1.3乙方租赁商铺的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租金支付方式为银行转账,乙方需提供有效身份证件及联系方式。
第三条租赁用途及经营管理
3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
3.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪活动。
3.3乙方在租赁期间应自行负责商铺内的安全和消防工作,确保商铺安全设施符合国家规定。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对商铺共用部位进行定期维修、保养,保障商铺设施的正常使用。
4.2乙方应合理使用商铺设施,发现损坏及时通知甲方进行维修,费用按实际情况承担。
4.3乙方在租赁期间应负责商铺内部装修及设施的维护、保养。
第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。
5.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同的,应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务,如一方未履行或履行不当,另一方有权要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1甲乙双方在签订合同时应提交相关证件和资料,如有变更,应及时通知对方。
8.2甲乙双方不得将合同转让给第三方,未经甲方同意,乙方不得将商铺转租给他人。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________乙方(签字):_______________
甲方(盖章):___________
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