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土地房屋租赁的合同范本2024年通用
合同编号:__________
土地房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________,如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满止。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出租的房屋符合我国相关法律法规要求,具备出租条件。房屋所有权清晰,不存在任何权属纠纷。
1.2房屋交付:甲方应在合同签订后____个工作日内,将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行查验,并签署《房屋交付确认书》。
1.3房屋维修:在租赁期间,甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
1.4甲方权益:甲方有权在租赁期间内,按照合同约定收取租金,并要求乙方按照约定使用和保管房屋。租赁期满后,甲方有权要求乙方按照约定退还房屋。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方义务:乙方应按照合同约定支付租金,并合理使用房屋及附属设施。不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租给第三方。
2.2乙方提前解除合同:乙方如遇特殊情况需提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并按照约定支付违约金。
2.3乙方逾期支付租金:乙方如逾期支付租金,应支付滞纳金。滞纳金计算方式为:应付租金的__%×逾期天数。
2.4乙方退还房屋:租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:中介方应负责协助甲乙双方签订合同,提供租赁交易咨询服务,并协助处理租赁期间可能出现的问题。
3.2中介费用:中介费用由甲方承担。如乙方同意支付,则可在合同中约定。中介费用标准按中介公司收费标准执行。
3.3第三方中介权益:中介方在提供服务过程中,有权按照约定收取中介费用。中介方应保守甲乙双方的秘密,不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。
3.4第三方中介责任:中介方应确保所提供信息的真实性。如因中介方提供的虚假信息导致甲乙双方产生损失的,中介方应承担相应责任。
本附件条款
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