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商铺租赁合同样本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：

联系电话：

联系人：

地址：

联系电话：

联系人：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为_______（简要描述商铺现状，如：空置、正在经营等）。

1.3商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁用途

4.1乙方须按约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修养护。

5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前__个月书面通知对方。

7.2双方同意按照本合同约定的租金、押金等相关条款进行变更或解除。

7.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本合同。

8.3乙方未按约定用途使用商铺或擅自改变用途的，甲方有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在合同期限内对商铺进行装修、改造，但应提前__个月通知乙方，并与乙方协商确定改造期间的具体安排。

说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内对商铺进行装修、改造的权利，同时保障乙方的合法权益。

1.2甲方应保证商铺在租赁期间的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

说明：此条款旨在明确甲方对商铺公共设施的维修责任，确保乙方正常经营。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，防止甲方对乙方经营活动的干扰。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的商品质量标准、服务规范等进行经营，不得经营违法商品或服务。

说明：此条款旨在确保乙方按照甲方要求进行经营，维护甲方品牌形象和市场声誉。

2.2乙方应按约定时间、金额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务及逾期支付的违约责任。

2.3乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

说明：此条款旨在防止乙方擅自转租商铺，确保甲方对租赁关系的控制。

3、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格按照甲方和乙方的要求，协助双方完成租赁事宜，并收取约定的中介费。

说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和权益，确保中介服务的质量和公正性。

3.2第三方中介在促成合同签订后，应向甲方和乙方提供合法有效的发票，并承担合同履行过程中的法律法规责任。

说明：此条款旨在规范第三方中介的税务行为，保障甲方和乙方的合法权益。

3.3甲方和乙方应承担中介费的支付责任，如双方另有约定，从其约定。

说明：此条款旨在明确甲方和乙方支付中介费的责任，确保中介权益的保障。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺装修设计方案

5.商铺租赁合同补充协议

6.商铺保险单复印件

7.乙方经营许可证明

8.第三方中介资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

未按约定金额支付租金

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定时间、金额支付租金

擅自改变商铺用途

未经甲方同意转租