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商铺物业服务管理协议书(2024版)
合同编号：__________
商铺物业服务管理协议书
（2024版）
鉴于甲方为商铺的业主或合法使用权人，乙方为甲方提供商铺物业管理服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。
一、服务范围与内容
1.1乙方负责对甲方商铺进行物业管理，包括但不限于：
（1）物业设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业环境的清洁、绿化和维护；
（3）物业公共区域的安全保卫；
（4）物业公共设施的使用和维护；
（5）物业服务人员的培训和管理；
（6）其他与物业管理相关的工作。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方商铺的正常使用和经营。
二、服务期限
2.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2期满前，甲乙双方可协商续签。
三、服务费用
3.1乙方应按照甲方提供的商铺面积、业态及市场行情，合理确定物业服务费用。
3.2甲方应按照本协议约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。
3.3物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、能源费用、税费等。
四、支付方式与时间
4.1甲方应每月__日前向乙方支付当月物业服务费用。
4.2支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由甲乙双方协商确定。
五、甲方权利与义务
5.1甲方应按照本协议约定的服务范围和内容，向乙方提供商铺。
5.2甲方应遵守国家相关法律法规，配合乙方进行物业管理。
5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。
5.4甲方有权在本协议约定的服务期限内，提前终止本协议。
六、乙方权利与义务
6.1乙方应按照本协议约定的服务范围和内容，提供优质的物业管理服务。
6.2乙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方商铺的安全和正常使用。
6.3乙方应接受甲方的监督和评价，并根据甲方的建议进行改进。
6.4乙方有权在本协议约定的服务期限内，提前终止本协议。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2违约金为本协议约定的物业服务费用总额的__%。
八、争议解决
8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理条款
甲方有权指定商铺物业管理的关键管理人员，并要求乙方予以任用。若乙方拒绝甲方指定的人员，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款旨在确保甲方在物业管理过程中的利益得到保障，乙方应尊重甲方的意见，按照甲方要求任用管理人员。
1.2甲方经营权保障条款
乙方应确保甲方在商铺内的经营活动不受任何影响，不得干涉甲方的正常经营。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方停止干涉，并要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款旨在保障甲方的经营权，避免乙方在物业管理过程中对甲方的经营活动产生不利影响。
1.3甲方收益保障条款
乙方应确保甲方的商铺收益不受损害，若因乙方原因导致甲方收益受损，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。
条款说明：此条款旨在保障甲方的收益，乙方在物业管理过程中应尽力避免对甲方收益产生不利影响。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方服务标准条款
乙方应按照甲方提出的服务标准提供物业管理服务，若乙方未能达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
条款说明：此条款旨在确保乙方提供符合甲方要求的服务，保障甲方的利益。
2.2乙方人员培训条款
乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量。若乙方未能按照约定进行培训，甲方有权要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款旨在确保乙方人员具备专业素质，提高物业管理水平。
2.3乙方信息安全条款
乙方应确保甲方商铺内的信息安全，不得泄露甲方的商业秘密。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方停止泄露，并要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密，避免因乙方原因导致信息泄露。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行物业管理，中介机构应按照双方约定的服务标准提供服务。若中介机构未能达到约定的服务标准，甲方有权要求中介机构在规定时间内进行整改。
条款说明：此条款旨在
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