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商业地产招商合同范本(2024版)

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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一、租赁标的及面积

1.1出租方同意将其拥有的标的物业，共计__________平方米，出租给承租方使用。

1.2承租方同意承租上述标的物业，租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式为__________个月预付，以后每月支付。

四、费用承担

4.1出租方负责支付标的物业的物业费、水电费、维修费等公共费用。

4.2承租方负责支付租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费、广告费等。

五、标的物业的使用及维修

5.1承租方应按照约定的用途使用标的物业，不得擅自改变用途。

5.2承租方应合理使用标的物业，并负责日常维护保养。如标的物业发生损坏，承租方应及时修复，费用由承租方承担。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、违约责任

7.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为租金的__________%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方承诺在租赁期间保持标的物业的良好状态，确保物业设施正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明等。

10.2甲方应保证标的物业的安全，建立健全安全管理制度，确保乙方人身及财产的安全。

10.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁场地。

10.4甲方应按照约定及时支付维修费用，确保标的物业的设施得到及时维护。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1乙方应按照约定的用途使用标的物业，不得擅自改变物业的使用性质，如需要改变，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

11.2乙方应按照租赁期限承担租赁责任，如乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金的__________%。

11.3乙方应负责标的物业内的消防安全，按照相关法律法规要求配置消防设施，并定期进行消防检查。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。

12.2第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。

12.3第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

一、附件列表：

1.商业地产招商合同范本(2024版)

2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件

3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件

4.标的物业所有权证明文件复印件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.维修基金支付凭证

8.物业服务合同

9.消防安全管理协议

10.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供标的物业；

未按约定维护标的物业；

干预乙方正常经营活动；

未按时支付维修费用。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用标的物业；

提前解除合同未支付违约金；

未按约定支付租金；

未履行消防安全管理职责。

3.第三方中介违约行为：

未按约定履行中介职责；

导致合同无法正常履行；

损害甲方和乙方合法权益。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有标的