2024房屋认购合同.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产登记证号为_______。

1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

第二条房屋购买价格

2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房价款、装修款、家具家电款等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3甲方应按照乙方支付的购房款项，出具相应的发票或收据。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付标准为该房屋达到_______交付标准。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。

4.3经乙方验收合格的房屋，自交付之日起，甲方不再承担任何质量问题责任。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的产权过户手续。

5.2过户费用由_______方承担。

5.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

6.3乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证该房屋符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定，若房屋存在不符合规定的情况，甲方应在交易前予以整改。

1.3甲方应按照约定时间交付房屋，若因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金，违约金为购房款的1%。

1.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的产权过户手续，过户费用由甲方承担。若因甲方原因导致过户延误，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的1%。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。

2.2乙方有权对交付的房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。若甲方未按要求修复，乙方有权拒绝支付剩余购房款项。

2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

3.2第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。

3.3第三方中介在办理房屋交易过程中，若存在过错导致纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4甲乙双方应按照约定时间支付第三方中介的费用，若未按约定时间支付，应承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.土地使用权证/不动产登记证书

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋装修验收报告

6.房屋交易税费清单

7.过户手续费收费标准