2024二手购房合同.docx

合同编号：__________

二手购房合同

合同双方：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

1.2房产权利性质：____________________

1.3土地使用权取得方式：____________________

1.4房产所有权及土地使用权是否存在争议：____________________

1.5甲方是否为房产的唯一所有权人：____________________

第二条购房价格及支付方式

2.1本合同约定的购房价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助。

（2）乙方一次性现金支付至甲方。

2.4甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户产生的相关税费，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下：

（1）甲方承担：____________________

（2）乙方承担：____________________

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

3.4房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，积极履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若房产存在抵押、债务或其他权利纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.2甲方承诺：在房产过户至乙方名下之前，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并积极配合乙方及第三方中介进行房屋查验、评估等工作。

1.4甲方责任：若因甲方原因导致房产过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应承担违约责任。

2.2乙方声明：乙方已充分了解房产的真实情况，包括但不限于房屋结构、质量、周边环境等。乙方对房产的购买意愿系真实、有效且无任何法律瑕疵。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产和过户至乙方名下。

2.4乙方责任：若因乙方原因导致房产过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本合同约定，为甲乙双方提供房产交易服务，包括房源信息发布、看房安排、合同签订、过户手续办理等。

3.2第三方中介声明：第三方中介保