精装修公寓购房协议书精选.(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

1.5房屋装修标准：按照甲方提供的精装修方案进行装修，装修材料及品牌详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入总房款。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款交付后乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款，计入总房款。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及方式办理按揭贷款手续，并按照贷款银行的要求按时还款。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款的__________%每日计收滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的__________%。

三、交付及验收

3.1甲方应按照本协议约定的交付条件及时间，将符合约定的房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照本协议约定的时间，接收甲方交付的房屋。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认单》（详见附件二）。如乙方对房屋质量或装修标准有异议的，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后七个工作日内予以答复。

3.4如因甲方原因导致房屋无法按照约定时间交付的，甲方应按照逾期交付部分房价款的__________%每日向乙方支付违约金。

四、产权过户

4.1甲方应在本协议签署后__________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。

4.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法顺利办理过户手续的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

五、其他约定

5.1本协议一经签署，即具有法律效力。甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本协议内容有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：精装修材料及品牌列表

附件二：房屋验收确认单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺其所拥有的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法顺利办理过户手续的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方交付条款

甲方应按照本协议约定的交付条件及时间，将符合约定的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认单》。如乙方对房屋质量或装修标准有异议的，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后七个工作日内予以答复。

3.甲方履行合同义务的期限条款

甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付房价款。乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款的____%每日计收滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。

2.乙方验收房屋条款

乙方应按照本协议约定的时间，接收甲方交付的房屋。如因乙方原因导致房屋无法按照约定时间交付的，甲方应按照逾期交付部分房价款的____%每日向乙方支付违约金。

3.乙方变更条款

如乙方需变更本协议约定的房屋购买事宜，应提前____个工作日向甲方提出书面变