2024版房产合同范本通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋的规划用途为：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应对房屋内的各项设施进行维护和保养，确保其正常使用。

4.3乙方应按照约定的价格购买房屋，并按时支付房款。

4.4乙方应在获得房屋所有权后，按照相关法律法规的规定，承担房屋的物业管理、维修等相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权转移的限制性因素。若存在上述因素，甲方应如实告知乙方，并承担因此产生的一切法律责任。

2.房屋瑕疵担保：甲方保证该房屋不存在任何影响房屋使用和价值的重大瑕疵。若房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订前告知乙方，并在合理期限内修复。若甲方未履行告知义务或未在规定期限内修复瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟交付的天数。

4.过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方延迟过户的违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟过户的天数。

5.家具家电等附着物的处理：除本合同约定的家具家电外，房屋内的其他附着物（如装饰装修、家具、家电等）归乙方所有。甲方应在过户手续完成后，将上述附着物交付给乙方。若甲方未能按照约定交付附着物，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买房屋。若乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同。

3.购房款退还：如乙方因特殊原因无法购买房屋，乙方应向甲方支付购房款10%的违约金。若甲方未能按照约定交付房屋，甲方应退还已支付的购房款，并支付购房款10%的违约金。

4.房屋验收：乙方应在过户手续完成后，对房屋进行验收。若房屋存在影响使用和价值的重大瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。若甲方未能