商业贷款转住房公(2024版).docx

合同编号：__________

一、甲方（借款人）：

1.1名称：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系方式：____________________

二、乙方（贷款人）：

2.1名称：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系方式：____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将现有商业贷款转为住房公贷款，乙方同意向甲方提供住房公贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、期限及用途

1.1贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

1.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3贷款用途：用于偿还甲方现有商业贷款。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率______%，按______方式计息。

2.2还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。

第三条还款计划

3.1甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款，具体还款计划如下：

（1）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（2）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（3）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（4）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（5）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（6）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（7）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（8）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（9）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元；

（10）______年______月______日前偿还贷款本金______元，利息______元。

3.2如甲方未按约定时间还款，乙方有权按照逾期还款的规定收取利息，并有权依法采取措施追讨贷款本金及利息。

第四条担保

4.1甲方以其拥有的房屋作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。

4.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。

4.3如甲方未按照本合同约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因法律法规变更导致本合同无效，双方应立即协商解决，按法律法规的规定处理。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定还款的，乙方有权依法采取措施追讨贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款：

甲方在本合同约定的还款期限内，如需提前还款，应提前书面通知乙方。乙方收到甲方提前还款通知后，应按照甲方的要求办理提前还款手续。提前还款的利息按双方约定的利率减半计算。

2.甲方贷款用途变更条款：

甲方在本合同约定的贷款用途范围内，如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方。乙方收到甲方变更贷款用途通知后，有权要求甲方提供相关证明材料，并在确认变更后的贷款用途符合合同约定后，办理贷款用途变更手续。

3.甲方担保物变更条款：

甲方在本合同约定的还款期限内，如需变更担保物，应提前书面通知乙方。乙方收到甲方变更担保