2024版购房欺诈赔偿标准.docx

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的因素。

第二条购房价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款后__________日内，将房屋所有权/不动产权利转移至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋钥匙后__________日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

3.3甲方应在房屋交付后__________日内，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户号及密码。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自房屋交付之日起，__________年内如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。

4.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权利转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋在出售前，已如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限、产权状况、物业费用、周边环境等。

1.2甲方保证，房屋在出售时，不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的因素。

1.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户号及密码，并协助乙方办理相关手续。

1.4甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

1.5甲方应按照约定时间协助乙方办理房屋产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在约定的时间内支付购房款，如乙方逾期支付购房款，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

2.2乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如乙方逾期验收房屋，乙方应支付甲方逾期验收违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

2.3乙方在购房过程中，应如实向甲方提供自己的个人信息、财务状况、购房目的等，如乙方提供虚假信息，乙方应承担相应责任。

2.4乙方在房屋交付后，应按照约定时间办理房屋产权过户手续，如乙方未能按时办理过户手续，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在促成本合同的过程中，应如实向甲乙双方披露与交易有关的所有信息，包括但不限于房屋的实际情况、交易风险等。

3.2第三方中介应按照约定时间完成房源的推荐、看房、谈判、签约等环节，如因第三方中介原因导致交易未能按时完成，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应在本合同签订后，向甲乙双方提供完整的服务记录，包括但不限于看房记录、谈判记录、签约记录等。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费，如第三方中介未按约定收取中介费，第三方中介应承担相应责任。

3.5第