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给规划局的申请报告

【篇一：规划调整申请报告】

关于调整xxx项目规划变更的请示xxx规划委员会：

位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx投资有限公司开发建设。该

项目原址没有街道,原

貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村

民居住的一片棚户区，是

xxx城区一块脏乱差的死角。2007年,xx公司在县政府招商引资热

情的感召下,开始积极投入

县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家

下湾上湾村民棚户区拆

迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。

目前,该项目工程除

12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的

美化、亮化、绿化工程。

xx最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入xx版

图。由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管

理成本高的电梯房和楼梯

房的顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾，

无奈增加了面积并加层，

为提高安全性将砖混结构改为框架结构，仅这一项措施增加的成本

达到百余万元，而加层面

积仅为700余平方米，从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。

xxx项目原定位为小型住宅小区，后提升为商业步行街。随着项目建

设的不断推进，周

边地形的改造力度加大，致使原设计的地下杂房层高增加，并利用

大桥北路与县正街自然高

差，形成了上下双层的步行街。此商业面积的增加，可以营造更好

的商业氛围，使其可成为大型商超、

高档餐饮、娱乐等设施配套，造就成为xxx城北商业中心。鉴于以

上原因，我公司向xxx规划委员会提出调整xx〃新天地规划的请示：

1、请示将1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的底层部分和加层部分

计容。

2、请示将2#栋因封闭阳台造成的增加面积及2#栋附属的2a、2b

附属建筑计容。上述请示我公司已委托xxxxxx工程设计院绘制了

xx〃新天地总平面布臵意向图。局部

修改后的xx〃新天地总建筑面积由原84873.87平方米调整至

100549.35平方米。容积率：

1419㎡地块由原2.8调整至4.5；16799㎡地块由原3.67调整至

4.5；4895.58㎡地块由原

3.38调整至3.8。（其主要技术指标见意向图）我公司认为局部修

改后的新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安臵带来的矛盾和

问

题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了xx〃新天地土地

的使用效率，同时符合xxx

目前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特

点。为此，我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划的请示，

并恳盼县规委会的批准！xxxx投资有限公司

2013年12月8日篇二：规划调整申请报告关于局部修改紫云山庄

住宅小区规划的申请郴州市规划局：

位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限

公司开发建设。该项

目是2002年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市

开发区规划批准后开工建

设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米（其它指标见原规划

批准种平面图）。至2008

年底，该项目除会所部分已全部完工。2010年上半年，因郴州市

两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对

紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云

酒楼距郴资桂高等级公路

路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小

区南线整体形象已被破坏，

这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。

小区的安全性也因此受

到严重影响。鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划

的申请：

1、申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在

此处新建32层的高

层住宅楼。

2、申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此

处新建32层的高层

住宅楼。

3、申请将山庄南线b16、b17