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给规划局的申请报告
【篇一:规划调整申请报告】
关于调整xxx项目规划变更的请示xxx规划委员会:
位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx投资有限公司开发建设。该
项目原址没有街道,原
貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村
民居住的一片棚户区,是
xxx城区一块脏乱差的死角。2007年,xx公司在县政府招商引资热
情的感召下,开始积极投入
县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家
下湾上湾村民棚户区拆
迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。
目前,该项目工程除
12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的
美化、亮化、绿化工程。
xx最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入xx版
图。由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群,对安臵物业管
理成本高的电梯房和楼梯
房的顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾,
无奈增加了面积并加层,
为提高安全性将砖混结构改为框架结构,仅这一项措施增加的成本
达到百余万元,而加层面
积仅为700余平方米,从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。
xxx项目原定位为小型住宅小区,后提升为商业步行街。随着项目建
设的不断推进,周
边地形的改造力度加大,致使原设计的地下杂房层高增加,并利用
大桥北路与县正街自然高
差,形成了上下双层的步行街。此商业面积的增加,可以营造更好
的商业氛围,使其可成为大型商超、
高档餐饮、娱乐等设施配套,造就成为xxx城北商业中心。鉴于以
上原因,我公司向xxx规划委员会提出调整xx〃新天地规划的请示:
1、请示将1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的底层部分和加层部分
计容。
2、请示将2#栋因封闭阳台造成的增加面积及2#栋附属的2a、2b
附属建筑计容。上述请示我公司已委托xxxxxx工程设计院绘制了
xx〃新天地总平面布臵意向图。局部
修改后的xx〃新天地总建筑面积由原84873.87平方米调整至
100549.35平方米。容积率:
1419㎡地块由原2.8调整至4.5;16799㎡地块由原3.67调整至
4.5;4895.58㎡地块由原
3.38调整至3.8。(其主要技术指标见意向图)我公司认为局部修
改后的新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安臵带来的矛盾和
问
题,恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了xx〃新天地土地
的使用效率,同时符合xxx
目前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特
点。为此,我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划的请示,
并恳盼县规委会的批准!xxxx投资有限公司
2013年12月8日篇二:规划调整申请报告关于局部修改紫云山庄
住宅小区规划的申请郴州市规划局:
位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限
公司开发建设。该项
目是2002年郴州市招商引资的外资项目,2004年3月,经郴州市
开发区规划批准后开工建
设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划
批准种平面图)。至2008
年底,该项目除会所部分已全部完工。2010年上半年,因郴州市
两城建设的需要,郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对
紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云
酒楼距郴资桂高等级公路
路边距离仅20米,且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小
区南线整体形象已被破坏,
这一线的楼盘销售严重受阻,另整个小区居住环境都已严重不合理。
小区的安全性也因此受
到严重影响。鉴于以上原因,我公司向贵局提出调整紫云山庄规划
的申请:
1、申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除,在
此处新建32层的高
层住宅楼。
2、申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除,在此
处新建32层的高层
住宅楼。
3、申请将山庄南线b16、b17
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