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合同编号：__________

二手房交易合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋共有_______个产权人。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋交易的法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方按约履行本合同约定的义务后，抵作房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。

3.2甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证出售的房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规规定，不得隐瞒房屋的真实情况。

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

4.3甲方应配合乙方完成房屋的验收、登记、过户等手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。

5.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并配合甲方完成房屋过户手续。

5.3乙方应自行承担房屋交易过程中产生的税费。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。

6.3一方违反合同其他约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.1甲方承诺，出售的房屋符合国家和地方关于房屋买卖的法律法规规定，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2甲方应保证房屋的规划用途为住宅，并确保房屋具备上市交易条件。

1.3甲方应如实向乙方提供房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的相关情况，确保设施正常使用。

1.4甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的验收、登记、过户等手续。

1.5甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方。

1.6甲方应对房屋内的家具、家电等附属设施进行清点，确保设施数量齐全，功能正常。

1.7甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内部整洁、干净。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款，否则应支付违约金。

2.2乙方应确保支付的房款来源合法，如因房款问题导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋的验收、登记、过户等手续。

2.4乙方在购房过程中应如实提供自己的个人信息，如因乙方提供的信息不实导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。

2.5乙方在接收房屋后，应自行承担房屋的维护、保养责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.6乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照合同约定接收房屋，并按照约定时间支付房款。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明：

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。

3.2第三方中介在合同签订过程中，应如实向甲乙双方传达房屋及相关信息，如因中介误导导致合同无效，中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介应协助甲乙双方完成房屋的验收、登记、过户等手续，并确保手续的顺利进行。

3.4第三方中介应按照约定收取佣金，佣金金额应在合同中明确。

3.5第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.6第三方中介应对甲乙双方的个人信息必威体育官网网址，如因中介泄露信息导致