房地产合同签约流程(2024版).docx

合同编号：__________

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（项目用地）的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

1.2乙方作为甲方的代理销售公司，负责甲方项目的销售工作，包括但不限于营销策划、广告宣传、客户接待、签约洽谈、售后服务等。

第二条合作期限

2.1本合同合作期限自双方签订之日起至项目全部物业售罄之日止。

2.2如项目物业未全部售罄，双方可协商延长合作期限，并签订补充协议。

第三条乙方的销售任务及奖励

3.1乙方应按照甲方的销售计划和市场状况，制定具体的销售策略，并提交甲方审批。

3.2乙方应确保项目销售进度符合甲方要求，如未能达到约定的销售目标，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未达成销售金额×违约金比例。

3.3乙方完成销售任务后，甲方应按照约定向乙方支付销售奖励，奖励计算方式为：已完成销售金额×奖励比例。

第四条甲方的义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、预售许可证等。

4.2甲方应确保项目的质量和进度，满足销售需求。

4.3甲方应按照约定向乙方支付销售奖励和代理费用。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照甲方提供的项目资料，开展销售工作，并确保销售过程中的宣传材料真实、合法。

5.2乙方应建立健全客户档案，确保客户信息的真实、完整、准确。

5.3乙方应按照约定向甲方支付违约金。

第六条必威体育官网网址条款

6.1双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密和个人信息，双方均有义务对对方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址。

6.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导下的附加条款：甲方销售权益保障

1.1.1甲方应保证乙方的销售代理权，不得擅自授权其他第三方进行销售。

1.1.2甲方应确保销售过程中提供的信息真实、准确，不得误导乙方和购房者。

1.1.3甲方应按照合同约定，向乙方支付销售奖励和代理费用。若甲方未按时支付，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方主导下的附加条款：项目质量和进度保障

1.2.1甲方应确保项目的质量和进度，满足销售需求。若甲方未能按照约定完成项目，乙方有权要求甲方支付违约金。

1.2.2甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、预售许可证等。若甲方未按时提供资料，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导下的附加条款：销售策略和宣传材料

2.1.1乙方应按照甲方的销售计划和市场状况，制定具体的销售策略，并提交甲方审批。

2.1.2乙方应确保销售过程中的宣传材料真实、合法，不得违反相关法律法规。

2.2乙方主导下的附加条款：客户档案和信息管理

2.2.1乙方应建立健全客户档案，确保客户信息的真实、完整、准确。

2.2.2乙方应对客户的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介下的附加条款：中介费用和佣金

3.1.1若合同中涉及第三方中介，甲方和乙方应与中介签订separateagreement，明确中介费用和佣金的支付标准和支付时间。

3.1.2甲方和乙方应按照separateagreement约定，向中介支付费用。若未按时支付，中介有权暂停提供服务，并要求支付违约金。

3.2第三方中介下的附加条款：中介责任和法律风险

3.2.1第三方中介应按照合同约定，履行中介职责，包括但不限于客户推荐、促成交易等。

3.2.2第三方中介应对中介过程中的法律风险负责，若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介下的附加条款：必威体育官网网址和信息安全

3.3.1第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.3.2第三方中介应采取适当措施保护信息安全，确保客户信息的安全性和完整性。

一、附件列表：

1.项目规划文件

2.设计方案图纸

3.施工进度报告

4.预售许可证复印件

5.销售策略计划书

6.营销宣传材料

7.客户档案资料

8.销售业绩报告

9.财务报表