商铺转租合同2024年.docx

商铺转租合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（原承租人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

乙方（次承租人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

一、转租期限

1.本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.除非双方提前书面解除本合同，否则本合同到期后自动终止。

二、转租费用

1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方转租期间，除租金外，还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照商铺实际使用情况结算。

三、转租用途

1.乙方须按照商铺原有业态进行经营，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在转租期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

四、权利义务

1.甲方应在合同约定的转租期限内保证商铺的正常使用，确保乙方能够正常经营。

2.乙方在转租期间享有商铺的使用权，但不得转让或转租给第三方。

3.乙方在转租期间应自行承担经营风险，与甲方无涉。

4.乙方在转租期间应按照约定支付租金及其他相关费用，如有逾期，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金及其他费用，均视为违约。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：________________

乙方（次承租人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺转租合同

4.乙方经营业态证明

5.水、电、物业管理费用收费标准

6.乙方支付租金的银行账户信息

7.甲方联系方式确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，包括但不限于：商铺所有权转移、商铺不符合约定条件等。

2.乙方未按约定支付租金及其他费用，包括但不限于：迟延支付、少支付、拒付等。

3.乙方擅自改变商铺用途，导致甲方或商铺所有权人利益受损。

4.乙方从事违法经营活动，导致甲方或商铺所有权人受到连带责任。

三、法律名词及解释：

1.商铺转租合同：指原承租人将其从出租人处租得的商铺部分或全部转租给次承租人的合同。

2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。

4.水、电、物业管理费用：指乙方在使用商铺期间，按实际使用情况支付的水、电、物业管理等费用。

5.滞纳金：指乙方迟延支付租金及其他费用时，按逾期天数计算的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺所有权争议：在签订合同前，核实商铺所有权证明，确保甲方为商铺合法所有人。

2.乙方迟延支付租金：发送催款通知，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。

3.乙方擅自改变商铺用途：立即制止，并要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。

4.乙方从事违法经营活动：立即制止，并向相关部门举报，要求乙方停止违法行为。

5.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.原承租人因个人原因无法继续经营商铺，寻求次承租人接替经营。

2.次承租人看中商铺的地理位置和商业潜力，愿意承担经营风险。

3.原承租人与次承租人之间存在信任关系，愿意将商铺转租给次承租人。

4.商铺所有权人同意原承租人将商铺转租给次承租人。

5.次承租人需按照原承租人与商铺所有权人的租赁合同约定，承担相应的租金和其他费用。