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合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（业主）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。
1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行管理和维护。
第二条甲方权利义务
2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。
2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的日常巡查、维修和保养，确保物业设施设备的安全运行。
2.3甲方应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见和建议，改进物业管理工作。
2.4甲方应按照合同约定，向乙方提供相关物业服务，并按照约定的标准和时间，向乙方收取物业管理费。
2.5甲方应妥善保管乙方提供的物业相关资料，不得泄露乙方个人信息和商业秘密。
第三条乙方权利义务
3.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费及其他相关费用。
3.2乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，爱护公共设施设备，不得损坏和擅自改变物业设施设备。
3.3乙方应在合同约定的范围内，合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。
3.4乙方对物业的共有部分和共用设施设备享有共同管理的权利，有权提出改进意见和建议。
3.5乙方应配合甲方的管理工作，协助甲方维护物业的正常秩序。
第四条物业管理费
4.1物业管理费按照__________（物业类型）的收费标准执行，具体收费标准如下：
（1）物业基础管理费：__________元/月·平方米；
（2）物业增值服务费：__________元/月·平方米；
（3）其他费用：根据实际情况另行约定。
4.2乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付物业管理费。
4.3甲方应在收到物业管理费后，向乙方提供正规发票。
第五条合同的变更和终止
5.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。
5.2合同终止前，甲方应按照约定向乙方办理物业移交手续，结清双方之间的费用。
5.3合同终止后，甲方不得继续占用物业管理范围内的公共区域和共用设施设备。
5.4双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。
6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。
6.3甲方泄露乙方个人信息和商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。
6.4乙方损坏或擅自改变物业设施设备的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
7.2双方同意，争议解决过程中，不得损害他人的合法权益。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供物业管理范围内的详细资料，包括物业设施设备清单、物业管理规章制度等。
1.2甲方应在合同约定的物业管理范围内，设立专门的服务窗口，方便乙方咨询、投诉和反映问题。
1.3甲方应定期对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行巡查、维修和保养，确保其正常运行。巡查、维修和保养的记录应保留至少__________年。
1.4甲方应建立突发事件应急处理机制，对物业管理范围内发生的突发事件及时进行处理，确保乙方的人身和财产安全。
1.5甲方在合同期内进行物业设施设备改造、维修时，应提前__________天通知乙方，并尽可能减少对乙方正常生活的影响。
1.6甲方应按照合同约定，向乙方提供相关物业服务，并按照约定的标准和时间，向乙方收取物业管理费。如需调整物业管理费，甲方应提前__________个月书面通知乙方。
1.7甲方应保障乙方的隐私权，不得擅自泄露乙方个人信息和商业秘密。
二、当乙方为主导时，增加的多
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