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上海租赁合同书5篇

篇1

上海租赁合同书

第一条租赁标的

甲方（出租方）同意将其拥有的位于上海市（具体地址）的房屋租给乙方（承租方），用于居住/办公/商业等合法用途。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为（具体时间），自（具体日期）起至（具体日期）止。如需续租，甲、乙双方应提前30天书面通知对方，并经双方协商确定续租价格及期限。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意按照本合同规定支付租金，租金为（具体金额）元/月，共计（具体金额）元，支付方式为（一次性支付/按月支付）。

2.租金支付日期为每月的（具体日期），逾期支付的，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

3.在履行本合同的过程中，如有特殊情况需提前终止合同，应提前30天书面通知对方，并按照剩余租期的比例支付违约金。

第四条使用权

1.乙方有权使用租赁房屋，但不得转租、转借或以其他方式进行处置。

2.乙方在使用租赁房屋时应当遵守国家、地方法律法规，不得从事违法活动，不得扰民、扰邻。

第五条房屋维护

1.甲方应当保证所租赁房屋的结构稳定、设施完好，在租赁期内负责维修、维护，并及时解决乙方在使用过程中提出的问题。

2.乙方在使用租赁房屋时应当妥善保管，不得损坏房屋结构及设施，并承担由于自身过错造成的维修费用。

第六条违约责任

1.任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约方需支付对方因此造成的一切损失，并按照具体情况承担相应的违约金。

2.在合同约定的期限内，如因任一方原因导致无法继续执行本合同，应提前30天书面通知对方，并按照双方协商的方式解决合同终止事宜。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，一旦协商一致，作为本合同的附件。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

第八条法律适用及争议解决

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.如因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向上海市人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：签订日期：

以上为上海租赁合同书范本，具体内容仅供参考，实际操作时应根据实际情况进行调整。希望双方在租赁期间能够遵守合同规定，共同维护租赁关系，达成互惠互利的合作关系。

篇2

上海租赁合同书

一、甲方/出租方：（以下简称甲方）

身份证号码/组织机构代码：_________

地址：____________

联系电话：_____________

二、乙方/承租方：（以下简称乙方）

身份证号码/组织机构代码：_________

地址：____________

联系电话：_____________

鉴于甲方是具有房产所有权的房屋所有人，甲方同意将其位于上海市（具体地址）的房产出租给乙方，共同遵照以下条款签订租赁合同：

第一条租赁物件

甲方同意将其位于上海市的房产（以下简称“物件”）租给乙方居住，物件的具体位置、面积、结构等信息详见附件。

第二条租赁期限

本合同有效期为（具体起止日期），租赁期限为（具体年限），自租赁期限届满之日起，本合同自动终止。乙方如有需要续租的，应提前30天书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

乙方应按照每月（或每季度、半年等）支付给甲方租金，租金金额为（具体金额）。租金支付方式为（银行转账或现金支付等），详见附件。

第四条使用规定

1.乙方应当按照本合同的约定使用租赁物件，不得违法违规使用；

2.乙方应及时维护房产设施和设备，保持物件的整洁和安全；

3.乙方不得私自对房产进行改造、扩建或转租给他人；

4.乙方应注意节约用水用电，保持环境卫生；

5.乙方应妥善保管房产钥匙，如遗失需及时通知甲方并按规定办理。

第五条违约责任

1.若乙方未按约定时间和支付方式支付租金，应按逾期天数每日支付滞纳金（具体金额）；

2.若乙方擅自改变租赁用途或违反使用规定，甲方有权解除合同并收回物件。

第六条其他约定

1.一旦合同生效，乙方应当认真履行合同义务，不得擅自解除或变更合同；

2.如因不可抗力因素导致租赁物件无法使用，本合同自动终止。

第七条合同解除

1.经租赁期满或租赁终止，双方均未发生违约行为，本合同自动终止；

2.任何一方有权在提前书面通知对方的情况下解除合同。

第八条合同争议解决

因本合同引起