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合同编号：__________

二手房买卖合同样式（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权性质为_______。

1.3该房产的附属设施包括：_______。

第二条房产交易价格

2.1甲乙双方约定，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房产在过户过程中符合相关法律法规的要求，如有不符，由甲方承担相应责任。

3.3过户费用由_______方承担。

第四条房产质量及瑕疵

4.1甲方保证该房产不存在法定和约定的质量问题，包括但不限于：_______。

4.2如该房产在交付乙方时存在质量问题，甲方应承担修复费用；如因质量问题造成乙方损失，甲方应给予赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，支付人民币_______元整。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，支付人民币_______元整。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因房产存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，甲方不得将该房产转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料，并承担过户过程中产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款的方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款的期限：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，支付人民币_______元整。

2.3乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，对房产进行查验。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，或要求甲方支付相应的赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本次房产交易的中介费用为人民币_______元整。该费用由_______方承担。

3.2中介职责：中介应保证其提供的一切信息真实、准确、完整。如因中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介服务期限：中介应在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，提供相关专业服务，协助甲方、乙方完成房产交易。

3.4中介费用支付方式：甲方、乙方同意，在房产过户手续完成后_______日内，向中介支付约定的中介费用。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方中介：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产共有权证复印件（如有）

3.房产规划用途证明复印件

4.房产结构证明复印件

5.房产所有权转移登记申请书

6.房产所有权转移登记申请表

7.房产交易税费计算表

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.房产过户费用支付凭证

11.中介服务合