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合同编号：__________
一、商铺基本信息
1.1商铺位于____________________（详细地址），商铺用途为____________________。
1.2商铺建筑面积为____平方米，商铺编号为____________________。
1.3商铺现有设施设备清单详见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：_____元。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、商铺使用及管理
4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。
4.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
附件一：商铺现有设施设备清单
（此处列明商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。
说明：此条款旨在保障甲方的权益，使甲方能够在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造，同时确保乙方正常经营。
1.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施在租赁期间正常使用，如有故障，甲方应及时修复。
说明：此条款要求甲方确保商铺的基础设施在租赁期间正常运行，保障乙方的经营需求。
1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，确保甲方不会对乙方的经营活动造成干扰。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方有权在租赁期内提出对商铺的合理改进意见，甲方应认真考虑并积极配合。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，使乙方能够在租赁期内提出对商铺的改进意见，并得到甲方的支持。
2.2乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。
说明：此条款要求乙方按照约定的用途使用商铺，保障甲方和商铺的权益。
2.3乙方应负责商铺内设施的日常维护和管理，保证设施的正常运行和安全。
说明：此条款要求乙方对商铺内的设施进行日常维护和管理，确保设施的正常运行和安全。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1若有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。
说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方式，确保合同的公平性。
3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介信息不实导致的纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担责任。
3.3第三方中介在合同签订后，应立即退出合同的履行过程，不再参与甲乙双方的交易。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订后的角色退出，确保甲乙双方直接履行合同。
一、附件列表：
1.商铺现有设施设备清单
2.商铺平面图
3.租金支付明细表
4.装修改造方案
5.经营许可证复印件
6.乙方商品和服务清单
7.安全检查报告
8.保险公司提供的保险单复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方违约：
未按约定时间交付商铺；
未保证商铺基础设施正常使用；
干预乙方正常经营活动。
2.乙方违约：
未按约定时间支付租金；
未按约定用途使用商铺；
从事违法经营活动。
3.第三方中介违约：
提供虚假信息；
未退出合同履行过程。
三、法律名词及解释：
1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出
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