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合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：_________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：_________________
联系电话：__________________
第一条租赁房屋及租金
1.1甲方出租给乙方的租赁房屋面积为______平方米，房屋结构及设施等情况详见附件一。
1.2乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。
1.3租金自乙方向甲方支付押金并签订本合同之日起计算。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租赁用途及性质
2.1乙方租赁租赁房屋仅用于______（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。
2.2乙方应按照甲方提供的租赁房屋现状进行使用，并遵守国家的相关法律法规，不得从事违法活动。
第三条押金及支付方式
3.1乙方应在签订本合同之日起向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证租赁房屋及附属设施的正常使用。
4.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。
第五条保险
5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期限内自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条提前解除合同
6.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方的押金，作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2本合同约定的违约金计算方式如下：
（1）甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。
（2）乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。
（3）双方其他违约行为，违约金为合同金额的____%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：______________日期：______年______月______日
乙方（签字）：______________日期：______年______月______日
附件一：租赁房屋现状说明
（此处附上租赁房屋现状的详细说明，包括房屋结构、设施、设备等情况。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权条款
甲方在本合同有效期内享有优先购买权。如乙方欲出售或转让其在租赁房屋中的份额，乙方应提前一个月通知甲方，并给予甲方优先购买的权利。甲方行使优先购买权的，乙方应按照本合同约定的价格和条件向甲方转让其份额。
说明：此条款旨在保护甲方在租赁房屋中的利益，确保甲方在乙方欲出售或转让其在租赁房屋中的份额时，有优先购买的权利。
2.甲方出租权限制条款
甲方不得在租赁期限内将租赁房屋整体或部分出租给第三方。如甲方违反本条规定，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款旨在保障乙方的使用权，防止甲方在租赁期限内将租赁房屋出租给第三方，影响乙方的正常经营。
3.甲方变更条款
甲方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同对甲方的权利义务由甲方的新主体承继。如甲方的新主体不同意承继本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。
说明：此条款旨在明确甲方在发生合并、分立、解散、破产等情形时，如何处理本合同的问题，以保障乙方的合法权益。
4.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期限内，按照本合同约定履行出租方的义务，保证租赁房屋及附属设施的正常使用。
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