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合同编号：__________
甲方（出租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
一、租赁商铺的基本情况
1.1商铺的坐落：位于【具体地址】的【商铺名称】商铺。
1.2商铺的面积：【面积】平方米。
1.3商铺的租赁期限：【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。
1.4商铺的用途：【用途】。
二、租金及支付方式
2.1租金：乙方向甲方支付租金共计【租金总额】元（大写：【租金总额】元整）。
2.2租金支付方式：乙方采用每月支付的方式，每月的租金为【每月租金】元。
2.3租金支付日期：每月的【支付日期】。
三、定金
3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金【定金金额】元（大写：【定金金额】元整）。
3.2定金支付的目的是为了保证乙方租赁商铺的诚意，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3定金支付后，乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用、经营商铺。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期限内，乙方不得擅自变更或解除本合同。如乙方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意。
4.2甲方同意乙方变更或解除合同的，双方应签订变更或解除协议，并办理相关手续。
4.3乙方未按本合同约定使用、经营商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。
五、违约责任
5.1乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】%。
5.2甲方未按本合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方权利和义务
甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。商铺的用途应符合当地政府的规定和商业区的管理要求。
2.商铺交付及维修责任
甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方，并确保商铺满足租赁目的所需的条件。商铺的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3.租金调整机制
本合同签订后，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【通知期限】书面通知乙方。租金调整机制的具体办法由双方另行协商确定。
4.甲方解除合同的权利
在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时
1.乙方的经营范围
乙方应在租赁商铺进行合法经营，不得从事违法、违规及影响商铺声誉的活动。如乙方经营范围发生变更，应提前【通知期限】书面通知甲方。
2.乙方的租金支付义务
乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】%。
3.乙方的转租限制
乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并变更合同主体。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。
三、当有第三方中介时
1.中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照本合同的约定支付中介费用。中介费用包括但不限于租赁代理费、咨询费等。
2.中介的责任和义务
第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.中介的解约权
在租赁期限内，如甲方或乙方提前解除本合同，中介有权解除与甲方或乙方的中介服务合同，并要求甲方或乙方支付违约金。
一、附件列表：
1.商铺所有权证明文件
2.商铺使用权证明文件
3.商铺平面图
4.商铺设施设备清单
5.商铺维修保养记录
6.商铺租赁合同补充协议
7.商铺租金支付凭证
8.商铺转租协议（如有）
9.中介服务合同及相关费用支付凭证
10.商铺经营许可证复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按时交付商铺
未能提供符合约定条件的商铺
提前解除合同未按要求通知乙方
未能保障乙方合法经营权
2.乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能按约定用途使用商铺
未经同意转租商铺
经营活动违反法律法规或合同约定
3.第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未能履行中介服务合同约定的义务
未能按时提供中介服务
三、法律名词及解释：
1.商铺：指位于【具体地址】的【商铺名称】商铺。
2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间段，自【起始日期】至【终止日期】。
3.租金：指乙方按照本
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