水秀花园高层公寓施工设计.docx

[水秀花园高层公寓工程施工组织设计]

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一、工程概况

1.所处区域与周边环境

水秀花园高层公寓工程座落于昆山市玉山镇水秀路西侧，附近为居民小区；交通运输条件一般。

2.水秀花园高层公寓工程由昆山市水秀房地产开发有限公司投资建设，昆山中建监理有限公司监理。建筑总面积为16027.56平方米。

3.建筑设计概况

水秀花园高层公寓工程为住宅楼，含地下室一层，上部为9—11层。建筑层高地下室为2.7m，地上部分标准层层高均为2.9m，复合层下层为2.95m，上层为2.9m。建筑总高为33.2m。室内地坪±0.000相当于绝对标高3.25m。本工程由苏州市城市建筑设计院设计。

内外装饰：本工程客厅、餐厅、卧室、封阳台等内墙面用混合砂浆粉面，面层批白水泥二遍；厨房、卫生间为水泥粉面；公共楼梯、公共电梯间、门厅、阳台、自行车库等为粉混合砂浆粉面，刷内墙涂料二度。外墙为涂料保温墙面。

屋、楼、地面：屋面采用高分子PVC卷材防水层欧文斯科宁挤塑保温板屋面。自行车库地面面层采用20厚1：2水泥砂浆压实抹光；客厅、餐厅、卧室、封阳台、厨房间等楼面面层采用20厚1：2水泥砂浆压实抹光；卫生间楼面面层采用PVC涂料防水层上30厚C20混凝土保护层，15厚1：3水泥砂浆压实抹光。

4.结构设计概况

本工程基础采用预应力砼管桩上整板基础。地下室底板砼设计等级为C30（抗渗等级P6），垫层为C15。基础墙剪力墙采用抗渗等级P6的C30砼C35钢筋砼。砖墙采用M5水泥砂浆砌筑Mu10九五粘土实心标准砖。

主体采用框剪结构，设有框架柱、框架梁、剪力墙、现浇梁板、楼梯等结构，主体砼设计强度等级为C30。

二、质量目标及保证措施：

（一）质量目标

1.工程创优相关计划目标：确保竣工质量等级达合同合约标准，主体为优质结构，争创“琼花杯”工程。

2.分部分项工程及检验批均一次验收合格。

4.文明标化现场管理管控目标：

确保苏州市文明工地，争创省文明工地。

5.安全生产目标：死亡率为0，

重伤率为0，

轻伤率小于2‰

6.工期目标：合同合约工期为320日历天，具体开工时间以开工报告为准向后推320日历天，确保按期交付。

（二）保证措施

1．建立相关项目质量管理管控体系

以相关项目经理领导的施工技术、质量、材料、安全等人员组成相关项目部管理管控机构，对工程相关项目质量负责把关。公司相应的主管部门对工程原材料、施工过程、产品质量、监视和测量装置的校准、检定等实行严格的监督和控制。

建立由相关项目经理领导，相关项目技术负责人、专职质检员基层检查的三级管理管控体系。形成一个从相关项目经理到生产班组的质量管理管控网络。

公司总经理

↓

质量检验科

↓

相关项目经理

↓

相关项目技术负责人

↓

质检员施工员材料员资料员机械员安全员预算员现场电工

施工班组

2．明确质量管理管控程序

基本要素质量工作质量产品质量保证

合适的方案：经审批可实施→实施中总结优化→合适的方案保证

产

人员：基本要素质量→执行岗位责任制→人员要素质量→品

质

材料：原材料半成品检验→技术资料保证→原材料质量保证→量

保

操作：按工艺标准要求→熟悉图纸→操作过程保证→证

机具：检测合格后使用→周检、维修、保养→机具质量保证

3．加强与监理单位的合作

（1）本工程实行施工监理制，由昆山市中建监理有限公司对施工实行全过程、全方位监理，监理工程师作为业主的代理人。为此，将以下合适的内容报监理审查，并按有关