抵押个人商铺借款合同2024年通用.docx

合同编号：__________

抵押个人商铺借款合同

（2024年通用）

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，用于购买商铺并开展经营活动，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，否则乙方有权按照本合同约定的利率加倍计收逾期利息。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2甲方应在借款期限届满时，一次性还清借款本金及全部利息。

第三条借款用途

3.1甲方保证本次借款仅用于购买商铺并开展经营活动，不得挪作他用。

3.2如甲方违反上述承诺，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。

第四条还款方式

4.1本合同项下的借款利息为年利率____%，按年计收。

（1）____年____月____日前，支付借款本金及当年利息；

（2）____年____月____日前，支付借款本金及次年利息；

（3）____年____月____日前，支付剩余借款本金及利息。

4.3甲方如提前还款，应与乙方协商确定新的还款计划，并按实际借款期限计算利息。

第五条抵押物

5.1甲方将其名下的商铺（详细地址：__________，产权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因抵押物权属纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

5.3本合同项下的抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按照约定的还款期限和方式还款，乙方有权按照本合同约定的利率加倍计收逾期利息。

6.3乙方未按照本合同约定履行贷款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及全部利息清偿完毕之日终止。

甲方（借款人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在约定的还款期限前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励金额和方式由双方另行协商确定。

2.甲方经营风险保障条款

甲方应保证在借款期间，其经营活动合法合规，如因甲方经营不善导致债务违约，甲方应承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，以降低经营风险。

3.甲方信息披露条款

甲方应按照乙方的要求，及时披露其经营状况、财务状况及其他可能影响乙方权益的信息。如甲方未按时披露信息，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款审查条款

乙方应对甲方的信用状况、经营能力等进行严格的审查，以确保贷款的安全性。如乙方未按规定进行审查，导致贷款风险加大，乙方应承担相应的责任。

2.乙方贷款额度调整条款

乙方应根据甲方的实际需求和信用状况，适时调整贷款额度。如乙方未按规定调整贷款额度，导致甲方经营受阻，乙方应承担相应的责任。

3.乙方服务费用条款

乙方有权根据实际情况收取一定的服务费用，作为提供贷款服务的报酬。具体服务费用标准和收取方式由双方另行协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介应严格按照甲乙双方的指示和要求，履行中介服务职责，确保合同的顺利履行。如第三方中介未履行或未能妥善履行中介职责，导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应的责任。

2.第三方中介费用条款

第三方中介有权根据实际情况收取一定的服务费用，作为提供中介服务的报酬。具体服务费用标准和收取方式由甲乙双方与第三方中介另行协商确定。

3.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应严格遵守必威体育官网网址原则，妥善保管甲乙双方提供的各类资料，不得泄露甲乙双方的隐私信息。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的责任。

本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.甲方商铺所有权证明文件

2.乙方贷款资质证明文件

3.抵押物