土地联合出让竞买协议2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

土地联合出让竞买协议

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于：

1.甲方为拟出让土地的所有权人或使用权人；

2.乙方对甲方拟出让的土地具有竞买意向；

3.双方同意按照公平、公正、公开的原则进行土地出让竞买活动；

4.本协议为双方就土地联合出让竞买活动所达成的共同协议。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________

1.3土地用途：__________

1.4土地出让年限：__________

第二条竞买条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（3）符合国家法律法规关于土地出让竞买的有关规定；

（4）甲方规定的其他条件。

（1）营业执照副本或身份证复印件；

（2）法定代表人身份证明；

（3）授权委托书（如有）；

（4）竞买保证金；

（5）其他甲方要求提供的材料。

第三条竞买过程

3.1甲方应按照相关法律法规和政策，公开发布土地出让信息，包括土地位置、面积、用途、出让年限、竞买条件等。

3.2乙方应在竞买报名期内向甲方报名，并参加竞买。

3.3竞买活动按照甲方制定的规则进行，包括竞买报价、竞买保证金缴纳等。

3.4竞买结束后，甲方应根据竞买结果，与乙方签订土地出让合同。

第四条合同签订及履行

4.1本协议签订后，乙方应在甲方指定的时间内与甲方签订土地出让合同。

4.2乙方应按照土地出让合同的约定，支付土地出让金，并办理土地使用权登记手续。

4.3乙方应按照合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，确保土地资源的可持续利用。

4.4甲方应按照合同约定，提供土地使用权，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议及土地出让合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方逾期支付土地出让金或甲方逾期提供土地使用权的，按照逾期付款或逾期交付土地的日利率支付违约金。

5.3如乙方在竞买过程中提供虚假材料、恶意串通等行为，甲方有权取消其竞买资格，并追究其法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：2024年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导附加条款一：土地使用权变更

1.1甲方应在土地出让前，向乙方明确土地使用权的权属情况，如有变更，应提前告知乙方。

1.2甲方如需变更土地使用权，应征得乙方同意，并按照变更后的土地使用权价值，重新签订土地出让合同，调整土地出让金。

2.甲方主导附加条款二：土地开发进度及配套基础设施

2.1甲方应确保土地出让时，达到约定的开发进度和配套基础设施要求。

2.2甲方如无法按照约定完成开发进度和配套基础设施建设，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方主导附加条款三：土地用途变更

3.1甲方如需变更土地用途，应征得乙方同意，并按照变更后的土地用途，重新签订土地出让合同，调整土地出让金。

3.2甲方未经乙方同意擅自变更土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导附加条款一：竞买保证金的退还

1.1乙方在竞买过程中缴纳的保证金，如未中标，甲方应在竞买结束后五个工作日内无息退还。

1.2乙方中标后，保证金抵作土地出让金，不足部分由乙方在签订土地出让合同后五个工作日内补足。

2.乙方主导附加条款二：土地出让金的支付

2.1乙方应按照土地出让合同约定的时间和方式支付土地出让金。

2.2乙方逾期支付土地出让金的，应按照逾期付款的日利率支付违约金。

3.乙方主导附加条款三：土地使用权转让

3.1乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。

3.2乙方确需转让土地使用权的，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介附加条款一：中介服务费用

1.1