经营场所租赁协议样书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场所

1.2乙方租赁的租赁场所面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场所符合合同约定的使用目的，并确保租赁场所的安全、卫生、通风、采光等基本使用功能。

5.2甲方应负责办理租赁场所的水、电、燃气等公共事业接入事宜，并承担相关费用。

5.3甲方应协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁场所及附属设施交还给甲方，保证设施的完好无损。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

7.2甲方未按约定提供租赁场所或未能保障租赁场所的基本使用功能的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：租赁场所概况及附属设施清单

（此为经营场所租赁协议样书2024年通用模板，具体内容请根据实际情况填写并调整。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定的账户

甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供一个可供办理租金支付的银行账户，并保证该账户在合同有效期内有效。若甲方变更账户，应提前通知乙方。若甲方未按约定提供账户或变更账户未通知乙方，导致乙方无法按时支付租金的，乙方不承担迟延支付的违约责任。

11.甲方对租赁场所的维修责任

除乙方使用不当或故意破坏外，甲方应负责租赁场所及附属设施的日常维护和维修工作。包括但不限于：建筑物及结构的安全检查、水电设施的正常运行、燃气设施的安全使用等。若租赁场所及附属设施因甲方维修不及时或维修质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

12.甲方对租赁场所的保险

甲方应为其拥有的租赁场所办理火灾、爆炸、盗窃等保险，并将乙方作为第一受益人。若甲方未办理保险或保险无效，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围

乙方应在签订本协议时向甲方提供其经营范围，并保证在租赁期间严格按照经营范围开展经营活动。若乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

14.乙方的品牌及宣传

乙方应在租赁期间，对租赁场所内外进行品牌及宣传，以提高乙方品牌的知名度和影响力。若乙方未按约定进行品牌及宣传的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

15.乙方的租金支付保障

乙方应在签订本协议时向甲方提供租金支付的担保，担保可以是银行保函、信用证或其他方式。若乙方未按约定支付租金的，甲方有权依据担保约定向甲方支付租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

第三方中介在本协议中充当中介服务角色，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三