奶茶店房屋租赁合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁用途：奶茶店经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照及卫生许可证等手续。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的实际情况告知乙方，确保房屋符合乙方经营需求。

1.2甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全性、卫生性，如发现问题应及时整改。

1.3如房屋租赁期内的土地使用权、建筑物所有权等权属发生变动，甲方应提前告知乙方，并依法办理相关手续。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方经营管理。

1.5甲方在租赁期间不得提前收回房屋，除非发生法律法规规定或合同约定的特殊情况。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，如实际经营需求与合同约定不符，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按照甲方要求，合理使用和爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同。

2.5乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权依法收回房屋。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介方应按照甲方和乙方的要求，协助办理租赁合同签订、租金支付、房屋交付等相关事宜。

3.2中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介方信息不实导致的损失，中介方应承担相应责任。

3.3中介方应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。

3.4中介方收取的中介费应按照双方约定和国家相关规定进行，如有违规行为，甲方和乙方有权要求中介方退还中介费。

3.5中介方在合同履行过程中，如发生过错，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同公证书

3.租金支付证明

4.房屋维修记录

5.经营许可证复印件

6.卫生许可证复印件

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.中介服务协议复印件

10.中介费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前收回房屋

干涉乙方正常经营活动

提供虚假房屋信息

不履行维修义务

2.乙方违约行为：

延迟支付租金

擅自改变房屋结构和