2024版幼儿园租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园物业，且乙方拟租赁该物业用于经营幼儿园，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事项达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的幼儿园物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2甲方承诺，出租的物业符合国家关于幼儿园的相关规定，具备办学条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方应合理使用物业设施设备，注意防火、防盗、防水、防漏，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

（1）甲方负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修；

（2）乙方负责使用区域的维修。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。如因物业权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

说明：甲方应对出租的物业权属情况进行明确声明，确保乙方在租赁过程中不会因权属问题产生纠纷。

1.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养及安全检查，确保物业符合国家相关法律法规要求。

说明：甲方作为物业的所有人，有责任保证物业的安全性和合法性，确保乙方在使用过程中不会因设施设备问题造成损失。

1.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应按实际停用时间支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。

说明：甲方应对因自身原因导致的物业无法正常使用承担责任，并按约定支付违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。如乙方需改变物业用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

说明：乙方在使用物业时，应遵守合同约定，确保物业用途的合法性。如有变更，需提前通知甲方并取得甲方同意。

2.2乙方应合理使用物业设施设备，注意防火、防盗、防水、防漏。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

说明：乙方作为物业的承租人，有责任合理使用物业设施设备，确保物业的安全性。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将物业恢复至租赁起始状态。如乙方未按要求恢复，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

说明：乙方在租赁期满后，有责任将物业恢复至租赁起始状态。如乙方未按要求恢复，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，如实介绍甲乙双方及物业情况，确保合同的顺利进行。

说明：第三方中介作为合同的介绍人，有责任如实介绍甲乙双方及物业情况，确保合同的合法性和顺利进行。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、付款、交付等相关事宜。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：第三方中介作为合同的协助