商业银行房地产抵押贷款问题探讨.doc

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商业银行房地产抵押贷款问题探讨

摘要：我国房地产市场正处于发展的繁荣时期，目前我国商业银行有关使用房地产作为抵押物而进行贷款的业务数量持续上升。利用房地产作为贷款的抵押物，房地产因为其自身所含的价值量大以及其具有的保值增值性从而受到借贷双方的青睐。但是从美国次贷危机的经验可知，该业务为商业银行带来了经营利润的同时也因为借款人自身或抵押物贬值等因素为商业银行带来一定的风险。特别是当对于借款人的信用评级不准确时，借款人无法偿还借款银行对借款人的贷款抵押物处置价格远远低于预期。这种行为不仅损害商业银行自身利益更是不利于国民经济良性发展。

本文通过社会实