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办公地点置换协议

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条置换内容

1.1甲方同意将现有场地出租给乙方使用，乙方同意承租甲方现有场地用于办公。

1.2甲方保证现有场地符合乙方的办公需求，包括但不限于面积、设施、物业管理等。

1.3乙方同意在租赁期内按照约定使用现有场地，并遵守甲方的物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为______元/平方米/月，总面积为______平方米，每月租金总额为______元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内支付租金，逾期未支付的，甲方有权按逾期天数加收违约金，违约金为应付租金的______%。

第四条置换过程中的费用

4.1甲方负责办理现有场地的租赁手续，包括但不限于物业、水电、税费等。

4.2乙方负责搬迁过程中的费用，包括但不限于运输、搬运、装修等。

4.3租赁期内，乙方应按照甲方的要求缴纳物业管理费、水电费等。

第五条置换后的权利和义务

5.1甲方有权在租赁期内对现有场地进行物业管理、维修、保养等工作。

5.2乙方有权在租赁期内使用现有场地进行办公，并享有甲方的公共设施和服务。

5.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得在现有场地内进行违法活动。

5.4租赁期内，甲方保证现有场地的使用权归乙方所有，不得将场地出租给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供现有场地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.办公地点置换协议

2.甲方公司营业执照复印件

3.乙方公司营业执照复印件

4.甲方公司法定代表人身份证明复印件

5.乙方公司法定代表人身份证明复印件

6.租赁场地房产证复印件

7.物业管理公司提供的场地设施清单

8.租赁场地平面图

9.租金支付证明文件

10.搬迁费用预算报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。

3.甲方未按约定履行物业管理、维修、保养等工作，构成违约。

4.乙方在租赁场地内进行违法活动，或违反甲方的物业管理规定，构成违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.办公地点置换协议：指甲方将现有场地出租给乙方使用，乙方承租甲方现有场地用于办公的协议。

2.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围，自租赁起始日期至租赁结束日期。

3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

5.物业管理费：指甲方负责的现有场地的物业管理费用，包括但不限于公共区域清洁、安保等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定提供租赁场地或场地不符合条件的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内达到合同约定的条件。

2.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以催告乙方支付租金，并有权按逾期天数加收违约金。

3.遇到甲方未按约定履行物业管理、维修、保养等工