私人学校物业合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（私人学校）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条物业描述

1.2该物业包括但不限于：__________（具体房屋、场地等）。

1.3乙方租赁该物业的目的仅为__________（教育、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。每学期开始前支付该学期租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__________元向乙方收取滞留费。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用该物业，并确保物业的安全、卫生和美观。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构、设施和设备，如需要改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.3租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应于租赁开始前向甲方提供一份物业保险，保险金额不低于__________元，保险受益人为甲方。

5.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金__________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因此影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。

9.2甲方应保证物业的水、电、燃气等公共设施的正常使用。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

9.3甲方不得干涉乙方的内部管理及教学活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规及社会公德，维护物业的安全和秩序。

9.4甲方不得擅自提高租金。如因市场行情变化需要调整租金，甲方应提前三个月通知乙方，并双方协商确定新的租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方应按照合同约定合理使用物业，不得从事违法活动。如乙方因违法行为导致物业被查处，乙方应承担相应责任。

10.2乙方应负责物业内的绿化、环境卫生和公共设施的维护。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应责任。

10.3乙方有权在租赁期内提出对物业的合理改进意见，并征得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方有权要求甲方提供合理的解释。

10.4乙方有权在租赁期内提前终止合同，但应支付甲方违约金。违约金的具体数额双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商确定。

11.2第三方中介应保证其提供信息的真实性。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。

11.3第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行。甲方、乙方直接履行合同约定的权利和义务。

11.4甲方、乙方应在中介退出后，按照合同约定履行各自的权利和义务。如因履行不当导致损失，应承担相应责任。

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方教育资质证明

3.租赁合同书面文件

4.物业保险单据

5.乙方支付的租金记录

6.维修和保养记录

7.绿化、环境卫生和公共设施维护记录

8.第三方中介的资质证明和费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付物业，或交付的物业不符合约定条件。

2.甲方未按照约定履行维修和保养义务。

3