梅州房屋买卖(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于广东省梅州市梅县区________街道________路________号，房屋产权证号：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。

1.2甲方保证上述房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，未设定任何抵押或其他权利限制。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.房屋占用范围内的土地使用权

7.1甲方保证上述房屋占用范围内的土地使用权为国有土地使用权，且土地使用权证号与房屋产权证号相符。如存在土地使用权纠纷，由甲方负责解决。

7.2甲方应保证土地使用权在房屋买卖过程中不受第三方侵害，如因第三方侵害导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

8.房屋已知瑕疵

8.1甲方应向乙方如实披露房屋已知瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施、邻里关系等方面。

8.2如乙方在购房后发现新的瑕疵，经核实确属甲方隐瞒的，甲方应承担修复瑕疵的费用，并支付乙方违约金。

9.房屋交付时间及条件

9.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；

（3）附属设施如绿化、停车位等符合约定条件。

10.房屋过户及产权转移

10.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

10.2甲方应在过户完成后，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

11.房屋质量保修

11.1甲方应对房屋质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及内容详见附件《房屋质量保修条款》。

11.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方支付房款的义务

12.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

12.2乙方支付房款后，甲方应按照约定履行交付房屋的义务。

13.乙方购房资格及税费

13.1乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应责任。

13.2乙方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

14.乙方对房屋的使用和维修

14.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

14.2乙方应按照约定方式维护和维修房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

15.房屋交付后的权益转移

15.1房屋交付后，乙方享有房屋所有权及土地使用权，并承担相应的义务。

15.2房屋交付后，乙方应按照约定方式管理房屋，并承担房屋产生的物业管理费、维修基金等费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的服务费用

16.1甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额及支付方式详见附件《中介服务费用条款》。

16.2第三方中介应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。

17.第三方中介的权益保障

17.1第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。

17.2第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。

18.第三方中介的责任限制

18.1第三方中介对房屋买卖过程中的风险承担有限责任，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

18.2第三方中介在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介应承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.