2024二手房出租托管合同范本.docx

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合同编号:__________

合同各方:

甲方(出租方):

姓名/名称:

地址:

联系方式:

乙方(托管方):

姓名/名称:

地址:

联系方式:

鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋委托给乙方进行出租和管理;乙方愿意接受甲方的委托,并按照本合同的约定进行出租和管理。双方经充分协商,就双方的权利义务达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于__________、__________、__________等,具体清单详见附件。

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2除非甲乙双方另有约定,托管期满后,本合同自动终止。若甲方继续委托乙方进行出租和管理,乙方愿意接受,则双方应签订新的托管合同,并约定新的托管期限。

第三条托管费用

3.1乙方应按照本合同的约定,向甲方支付托管费用。托管费用为每月人民币__________元整(大写:_________________________元整),按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前,将当月的托管费用支付给甲方。支付方式为__________(现金、转账等)。

3.3若乙方未按时支付托管费用,每逾期一日,应支付__________%的滞纳金。

第四条乙方义务

4.1乙方应妥善保管和维护房屋及其附属设施和设备,确保房屋的安全和完好。

4.2乙方应按照甲方的要求,及时进行房屋的出租和管理工作,并确保房屋的出租收入达到或超过甲方要求的最低收入。

4.3乙方应定期向甲方报告房屋的出租和管理情况,包括但不限于房屋的出租情况、租金收入、房屋的维护和保养情况等。

4.4乙方应在托管期限内,确保房屋的出租和管理符合相关法律法规的要求。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对房屋的合法所有权,并确保房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。

5.2甲方应在托管期限内,按照乙方的要求,提供与房屋有关的必要文件和资料。

5.3甲方应按照本合同的约定,收取乙方支付的托管费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同托管费用的__________%。

6.2若乙方未按照本合同的约定支付托管费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:__________年__________月__________日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方在托管期限内以甲方的名义对外签订与房屋出租相关的合同、协议等文件。

说明:甲方在此项授权范围内,乙方可以代表甲方与租客签订租赁合同,处理房屋出租事宜。但乙方必须严格遵守本合同的约定,确保房屋出租和管理符合相关法律法规的要求。

1.2甲方不得干预乙方的出租和管理行为,不得随意变更托管费用,不得要求乙方提前终止托管合同。

说明:甲方在此项约定范围内,尊重乙方的出租和管理行为,不得无故干涉乙方的经营决策。同时,甲方应按照本合同的约定支付托管费用,不得拖欠或提前终止合同。

1.3甲方应在托管期限内按照乙方的要求,提供与房屋有关的必要文件和资料,包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。

说明:甲方在此项约定范围内,有义务向乙方提供与房屋有关的文件和资料,以便乙方进行房屋的出租和管理。若甲方未能按约定提供相关文件和资料,导致乙方无法正常履行合同,甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求,及时进行房屋的出租和管理工作,并确保房屋的出租收入达到或超过甲方要求的最低收入。

说明:乙方在此项约定范围内,有义务按照甲方的要求进行房屋的出租和管理工作,确保房屋的出租收入符合甲方的要求。若乙方未能按约定达到甲方要求的最低收入,乙方应承担相应责任。

2.2乙方应定期向甲方报告房屋的出租和管理情况,包括但不限于房屋的出租情况、租金收入、房屋的维护和保养情况等。

说明:乙方在此项约定范围内,有义

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