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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是()。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
【答案】:C
2、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自()时发生转移。
A.二人口头意思表示一致
B.二人在合同上签字
C.在相关部门登记
D.交付钥匙
【答案】:C
3、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍
【答案】:B
4、他人占有属于()的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有
【答案】:D
5、《土地改革法》建立的是()。
A.国家土地所有制
B.农民土地所有制
C.农民集体土地所有制
D.混合土地所有制
【答案】:B
6、因公共利益的需要而提前收回土地的,应当()。
A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿,并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金
【答案】:C
7、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是()。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】:C
8、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人()。
A.不得再行处分
B.处分时,必须经过抵押权人同意
C.对其丧失了所有权
D.可以对第三人提供担保
【答案】:D
9、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()。
A.需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金
【答案】:D
10、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为()。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业
【答案】:D
11、我国国有土地使用权最基本的取得方式为()。
A.无偿使用
B.低价转让
C.有偿转让
D.有偿使用和无偿划拨
【答案】:D
12、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是()。
A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C.美国有关空间权制度的成文法相当发达
D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
【答案】:D
13、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前()天。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B
14、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的()特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权
【答案】:B
15、集体土地未经依法征收,()。
A.不得用于商业性房地产开发
B.可以用于商业性房地产开发
C.可以转让
D.可以挪作他用
【答案】:A
16、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。
A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
D.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】:C
17、土地承包经营权的登记()。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提
【答案】:C
18、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是()。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
【答案】:D
19、()是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度
【答案】:A
20、()有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人
【答案】:A
21、()可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂
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