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地下室买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

地下室买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售其拥有的地下室，乙方愿意购买甲方的地下室，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、地下室基本情况

1.1地下室位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2地下室产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（1）地下室内部结构完整，无明显裂缝、渗漏等质量问题；

（2）地下室内部装修符合国家相关法律法规及消防安全要求；

（3）地下室通风采光良好，照明、排水等设施齐全有效；

（4）地下室消防、安全等相关手续齐全，不存在安全隐患。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认地下室的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）待地下室过户手续办理完毕后，乙方一次性支付给甲方。

2.4乙方支付的款项，均不得用于包括但不限于赌博、等非法活动。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下室交付给乙方。

3.2地下室交付时，甲乙双方应共同对地下室现状进行验收，确认无误后签署《物业交割单》。

3.3双方应按照法律法规规定，办理地下室过户手续。过户费用由乙方承担。

3.4地下室过户手续办理完毕后，甲方应将地下室产权证交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证地下室的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法正常使用地下室，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应保证地下室的质量及设施设备正常运行，如因质量问题导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。

4.3乙方应按约定时间支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

4.4如甲方未按约定时间交付地下室，应按照地下室买卖价格的__________%支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至地下室过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供地下室的完整资料，包括但不限于产权证、建筑设计图纸、竣工验收报告等。

1.2甲方承诺地下室不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致地下室权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方保证地下室的实际面积与产权证记载面积一致，如存在面积误差，甲方应按照误差比例承担相应责任。

1.4甲方应确保地下室在交付时符合本合同约定的交付条件，如不符合，甲方应承担相应赔偿责任。

1.5甲方应在地下室交付后，协助乙方办理地下室过户手续，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照约定时间支付地下室买卖款项，如逾期支付，乙方应支付违约金。

2.2乙方应按照合同约定，合理使用地下室，如因乙方使用不当导致地下室损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

2.3乙方在地下室交付后，应按照约定时间完成地下室过户手续，如逾期办理，乙方应支付违约金。

2.4乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收地下室产权证。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如不具备，甲方、乙方均有权终止合同。

3.2第三方中介在合同签订过程中，应严格履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，如中介费收取不符合约定，甲方、乙方均有权要求第三方中介退还多余中介费。

3.4第三方中介在地下室买卖过程中，应保证信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致甲方、乙方受损，第三方中介应承担相应赔偿责任。

3.5甲方、乙方应按照约定时间支付中介费，如逾期支付，甲方、乙方应支付违约金。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.地下室产权证复印件

2.建筑设计图纸

3.竣工验收报告

4.产权登记申请表

5.买卖合同草稿

6.物业交割单

7.过户费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.中介服务合同

10.