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土地租赁经营合同范本(2024版)

合同编号：__________

土地租赁经营合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有土地使用权的部分土地租赁给乙方经营，乙方愿意接受甲方的土地租赁，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位于__________省/市/县/镇，地块编号为__________，宗地总面积为____平方米。

1.2土地用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在本合同租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方再行签订租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

（1）在合同签订后的____个工作日内，乙方支付首年租金的____%。

（2）每年合同到期前____个月内，乙方支付下一年度租金的____%。

（3）乙方支付租金的方式为：____。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁土地上经营的范围为：__________。

4.2乙方必须按照我国法律法规及政策规定进行经营，不得从事违法乱纪的活动。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁土地上的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）在合同租赁期限内，不得收回租赁土地。

（3）在合同租赁期限内，因国家建设需要收回土地的，应提前____个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金。

（2）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）在合同租赁期限内，负责土地及设施的维护、管理和保养。

第六条保险

6.1乙方应按我国法律法规及政策规定，为租赁土地及设施办理相应的保险手续，并将保险单据交甲方备案。

6.2乙方在保险有效期内发生保险事故，应立即通知甲方，并按照合同约定承担相关责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供租赁土地或提前收回租赁土地的，应支付乙方因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时：

1.1土地使用权保证

甲方应保证其对租赁土地享有合法使用权，并保证土地不受第三方主张权利的干扰。如因甲方原因导致第三方对乙方的经营活动产生争议，甲方应承担解决争议的全部费用，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

1.2土地状况维护

甲方应确保土地在租赁期间保持适合乙方经营的状态，包括但不限于土地的平整、排水、供电等基础设施的维护。如因甲方原因导致土地状况恶化，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的所有损失。

1.3租赁期限延长

在租赁期限届满前，如乙方提出续租申请，甲方应在收到申请后的____个月内同意续租，并签署新的租赁合同。甲方同意续租的，租金标准可根据市场情况进行调整，具体标准由双方另行协商确定。

2、乙方为主导时：

2.1租金支付保证

乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的____%，自逾期之日起计算。

2.2合法经营

乙方应按合同约定合法经营，不得擅自改变土地用途。如乙方因非法经营活动导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.3设施维护

乙方应负责租赁期间土地上设施的维护和管理，确保设施处于良好状态。如乙方未妥善维护导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3、第三方中介时：

3.1中介服务费用

中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的土地信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方共同承担。

3.2中介责任

中介方应对提供的土地信息真实性承担法律责任。如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3独家代理权

如中介方在合同中具有独家代理权，中介方应负责在合同期限内处理与租赁土地相关的所有事宜，包括但不限于租金调整、