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土地买卖居间合同(2024版)
合同编号：__________
土地买卖居间合同（2024版）
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
丙方（居间人）：
地址：
联系方式：
第一条土地基本情况
1.1甲方拥有的该土地使用权，土地证号：_______，土地用途：_______，土地使用权期限：_______年至_______年。
1.2该土地现状：_______（土地现状描述，如：空地、建筑物等）。
第二条买卖价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：人民币_______元整）购买该土地使用权。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），定金支付后视为乙方对购买该土地使用权的诚意。
2.3剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整）将于办理土地过户手续完成后_______日内支付给甲方。
第三条居间服务费用
3.1丙方作为居间人，促成甲乙双方签订本合同，应收取居间服务费用人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。
3.2居间服务费用应在乙方支付定金时一并支付给丙方。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方使用。
4.2甲乙双方应按法律法规规定，共同办理土地过户手续，过户费用由甲乙双方按实际发生金额承担。
4.3土地过户手续办理完成后，该土地使用权归乙方所有。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。
5.2若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。
5.3若甲方未按约定时间交付土地或过户手续未办理完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。
第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后失效。
甲方（出卖人）：
签字/盖章：
日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）：
签字/盖章：
日期：_______年_______月_______日
丙方（居间人）：
签字/盖章：
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证对所出售的土地拥有完全的使用权和处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方义务条款
甲方应在合同约定的时间内，办理土地过户手续，并将该土地交付给乙方使用。如甲方未按约定时间交付土地或过户手续未办理完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。
1.3甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内，不得将该土地使用权转让给第三方，保证乙方对该土地的使用权不受侵害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金条款
乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金人民币50000元整（大写：人民币伍万元整）。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。
2.2乙方付款义务条款
乙方应按合同约定时间，向甲方支付剩余款项人民币1000000元整（大写：人民币壹佰万元整）。如乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。
2.3乙方使用土地条款
乙方在取得该土地使用权后，应合法使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得违反我国法律法规。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1居间服务费用支付条款
丙方作为居间人，促成甲乙双方签订本合同，应收取居间服务费用人民币10000元整（大写：人民币壹万元整）。居间服务费用应在乙方支付定金时一并支付给丙方。如乙方未按约定时间支付居间服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。
3.2居间人责任条款
丙方应如实向甲乙双方传达有关土地买卖的信息，并协助甲乙双方办理合同约定的事项。如丙方未履行上述义务，导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。
3.3居间人权益保护条款
丙方在履行居间
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