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商品房认购合同2024年通用

合同编号：__________

商品房认购合同

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，拟开发的房地产项目位于_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______路/号，项目名称：_______，项目编号：_______，土地使用权证号：_______，建设用地规划许可证号：_______，建筑工程规划许可证号：_______，建筑工程施工许可证号：_______，预售许可证号：_______。

乙方自愿认购甲方开发的上述项目中的商品房一套，甲方同意出售。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1商品房坐落：甲方开发的房地产项目_______区/幢/单元/层/号。

1.2商品房结构：_______结构。

1.3商品房面积：按照《房产测量规范》规定的方法测定，该商品房的套内建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

1.4商品房用途：_______。

1.5商品房价格：该商品房的预售价格为每平方米人民币_______元，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

第二条商品房交付条件与交付手续

2.1商品房交付条件：

（1）该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（2）该商品房经甲方初步验收合格；

（3）该商品房符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

2.2商品房交付手续：

（1）甲乙双方按照本合同约定条件验收商品房后，甲方应当向乙方提供《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（2）甲方交付商品房时，乙方应当支付购房款人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）甲方交付商品房时，乙方应当按照甲方要求办理相关手续，包括办理房屋产权登记等。

第三条商品房质量及保修

3.1甲方须保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，并按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房质量保修责任。

3.2甲方应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对其真实、准确、完整负责。

第四条商品房交付时间及方式

4.1甲方应当在_______年_______月_______日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

4.2甲方交付商品房的方式为：_______。

第五条购房款支付

5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

5.2乙方支付购房款的方式为：_______。

第六条产权登记

6.1甲方应当协助乙方办理商品房产权登记手续，并承担相关费用。

6.2乙方应当提供必要的资料和协助，并按照甲方的要求办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应当按照乙方已支付的购房款的双倍支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应当按照逾期支付的购房款金额的每日千分之五支付违约金。

7.3甲方未按照本合同约定提供商品房质量保证的，应当按照乙方已支付的购房款的双倍支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1附加条款：商品房交付时间及方式的补充协议

甲方应在合同约定的交付日期前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按时交付商品房的，甲方应提前书面通知乙方，并说明延迟交付的原因及预计交付时间。

说明：本条款旨在明确甲方的交付责任，同时考虑到特殊情况可能导致交付时间延迟，要求甲方提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备。

1.2附加条款：商品房质量及保修的补充协议

甲方应对商品房的质量承担相应的保修责任。如乙方在入住后发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出书面维修要求。甲方应在接到乙方书面维修要求后的15个工作日内，安排专业人员进行维修。

说明：本条款旨在明确甲方的质量保修责任