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合同编号：__________
甲方（物业所有权人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（物业管理公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条管理内容
1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、消防、绿化、清洁、维修保养等服务。
1.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运营，维护甲方的合法权益。
1.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。
第二条管理期限
2.1本合同的管理期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。
第三条管理费用
3.1乙方向甲方收取的管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2管理费用支付方式为每月__________日前，甲方将当月管理费用支付给乙方。
3.3管理费用包括但不限于物业的正常运营、维修、保养、税费、员工工资等费用。
3.4如有特殊情况，导致管理费用增加，乙方应提前通知甲方，经双方协商一致后，可适当调整管理费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证物业的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。
4.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，提供必要的资料和信息。
4.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变物业的使用性质。
4.4甲方应按时支付管理费用，不得拖欠。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务，确保物业的正常运营。
5.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。
5.3乙方应保证物业的安全，建立健全的安全管理制度，确保人员安全和财产安全。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费用的__________%。
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供物业的详细资料，包括物业的权属证明、设施设备清单、物业管理历史等。
1.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变物业的使用性质。如甲方有特殊需求，应提前通知乙方，并经双方协商一致后，方可实施。
1.3甲方应保证物业的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。如因物业权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
1.4甲方应协助乙方进行物业的管理工作，提供必要的资料和信息。如甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常开展管理工作，甲方应承担相应责任。
1.5甲方不得要求乙方进行违法、违规的操作，不得要求乙方违反国家及地方的法律法规。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务，确保物业的正常运营。如乙方未履行管理职责，导致物业无法正常运营，乙方应承担相应责任。
2.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方违法经营，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。
2.3乙方应保证物业的安全，建立健全的安全管理制度，确保人员安全和财产安全。如因乙方安全管理不善，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。
2.5乙方在合同履行过程中，如发现物业存在重大问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。如乙方未履行通知义务，导致问题恶化，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲乙双方应与中介签订相应的中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。
3.2甲乙双方应按照中介服务合同的约定，支付中介费用。如一方未履行支付义务，另一方有权要求其支付违约金。
3.3中介在合同签订和履行过程中，应严格遵守国家及地方的法律法规，提供真实、准确的信息，如因中介违法行为导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
3.4中介应必威体育官网网址合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致合同双方的合法
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