二手房定金协议书(2024版).docx

合同编号：__________

二手房定金协议书

（2024版）

甲方（卖方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建造年代为__________年。

第二条交易金额及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买该房屋的诚意及履行本协议的保证。

2.3乙方支付定金后，双方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余购房款。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按本协议约定履行完毕全部购房款项的支付义务，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方已支付的定金，不计利息。

3.2若乙方未按本协议约定支付购房款项，甲方有权扣除乙方已支付的定金，作为违约金。

3.3若甲方未按本协议约定履行出售房屋的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条房屋交付及过户

4.1双方约定在__________年__________月__________日前，办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本协议约定的违约金为乙方已支付的定金金额。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。若存在上述情况，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，钥匙齐全，水、电、燃气等设施正常使用。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起__________年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任及赔偿责任。

4.装修补贴

若乙方因购买该房屋需要进行装修，甲方同意一次性给予乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的装修补贴。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的时间及方式

乙方应在本协议签订后七个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。支付方式为银行转账，转账信息为：户名__________，账号__________。

2.乙方购房资格及证明

乙方应在本协议签订前，向甲方提供有效的购房资格证明及身份证件。若乙方提供的购房资格证明无效，导致房屋交易不能顺利完成，乙方应承担全部责任。

3.户口迁移

乙方应在房屋过户完成后，__________日内将户口从原地址迁移至该房屋。若乙方逾期不迁移，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方和乙方共同承担。支付方式为：甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.中介的责任及义务

中介应保证甲乙双方的合法权益，如实提供房屋相关信息，协助双方办理过户手续。若中介未履行义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.中介佣金支付时间及方式

甲方和乙方应在房屋过户完成