私人住宅买卖合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

私人住宅买卖合同范本2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______市/县的_______街道/路的_______号住宅楼，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房产，应支付乙方违约金，违约金为本房价款的_______%。

4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为本房价款的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在出售该房产前，已履行相关法律法规规定的告知义务，包括但不限于告知乙方该房产的产权状况、土地使用权情况、物业管理情况等。

1.2甲方保证，该房产在出售前，不存在任何租赁关系，包括但不限于房屋租赁、土地租赁等。

1.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明材料。

1.4甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律障碍，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的期限，将购房款支付给甲方。如乙方逾期支付购房款，应按照本合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房产过户手续。如乙方逾期不配合办理过户手续，应按照本合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金。

2.3乙方应在过户完成后，按照约定向甲方支付与房产相关的税费。如乙方逾期支付相关税费，应按照本合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房产交易相关的服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。

3.2第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如因中介提供的房源信息不实，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照约定，收取甲方和乙方的中介费。如中介未按约定收取中介费，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的中介费。

3.4第三方中介应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方和乙方办理房产过户手续。如中介逾期不协助办理过户手续，应按照本合同约定的违约金比例，向甲方和乙方支付违约金。

3.5第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明复印件

5.交易税费计算表

6.付款凭证及收据

7.过户手续办理相关文件

8.物业交割单据

9.房屋维修基金转移证明

10.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同规定的付款日期届满，乙方未能支付全部购房款。

3.甲方未如实告知房产情况：指甲方未向乙方如实告知房产的产权状况、土地使用权情况、物业管理情况等。

4.甲方在过户过程中产生法律障碍：指甲方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致存在法律障碍，如产权纠纷、债务纠纷等。

5.乙方未配合办理过户手续：指合同规定的过户手续办理期限届满，乙方未能配合甲方完成过户手续。

6.乙方逾期支付交易税费：指合同规定的支付交易税费的期限届满，乙方未能支付相关税费。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付