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合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名（名称）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名（名称）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由__________方承担。
3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方使用。
第四条权利义务
4.1甲方应保证房屋的所有权不存在任何争议，如因房屋所有权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。
4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证房屋的所有权不存在任何争议，包括但不限于物业费、水电费等费用结清，房屋未涉及任何法律诉讼，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。
1.2甲方承诺：自本合同签订之日起，甲方不得以任何理由要求提高房价。
1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。
2.2乙方接收房屋义务：乙方应在甲方协助下，自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。
2.3乙方声明：乙方已充分了解房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、设施、家具、家电等，且乙方同意按照现有条件购买房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务：中介方应确保甲乙双方的权益，包括但不限于提供真实、完整的房屋信息，协助甲乙双方办理过户手续，并按照约定收取中介费。
3.2第三方中介责任：中介方如因故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介收费：中介费为房屋成交价的____%，由甲乙双方协商确定。中介费在房屋过户完成后支付。
3.4第三方中介服务期限：中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.家具、家电清单
4.物业管理费、水电费等相关费用凭证
5.房屋过户所需的相关材料
6.第三方中介服务协议
7.定金收据
8.房款支付凭证
9.违约金计算公式
10.房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋所有权存在争议。
2.甲方未按约定时间支付剩余房款。
3.乙方未按约定时间支付房款，或逾期支付房款未支付滞纳金。
4.乙方未按约定承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。
5.第三方中介
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