2024土地证抵押借款合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

地址：

联系电话：

邮政编码：

地址：

联系电话：

邮政编码：

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权（土地证号：__________），为满足资金需求，甲方愿意将该土地使用权抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意接受该土地使用权抵押，并提供相应的借款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：_________________________元整），用于__________。

1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条抵押物的描述

2.1甲方用于抵押的土地使用权位于__________，土地证号：__________，土地面积为____平方米，土地用途为____。

2.2甲方保证该土地使用权不存在任何争议、权属纠纷、租赁、设定抵押或其他权利限制。

第三条借款的利率、还款方式及期限

3.1借款年利率为____%，按月计息。

3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.3甲方若逾期还款，应支付逾期部分的利息，利息按日利率____%计算。

3.4甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及全部利息一次性还清。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按本合同约定的期限和方式还款，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付逾期利息、提前还款或部分还款；将抵押物依法处置，以偿还借款本金和利息。

4.3抵押物处置所得价款优先用于偿还乙方借款本金和利息，剩余部分归还甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的期限和方式还款，构成违约。

6.2乙方未按本合同约定的期限和方式提供借款，构成违约。

6.3甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本金和利息总额的____%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

1.1如甲方在借款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金部分的____%。

1.2奖励金额计算方法：奖励金额=提前还款本金×____%。

1.3甲方提前还款时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

2.甲方违约金计算方式调整条款

2.1如甲方违约，除按本合同第六条第3项约定支付违约金外，乙方有权根据实际情况，要求甲方支付additional违约金。

2.2additional违约金计算方式：additional违约金=违约金额×____%。

2.3乙方有权根据甲方违约行为的严重程度，调整additional违约金的比例。

3.甲方权利限制条款

3.1甲方在借款期间，不得将抵押土地使用权转让、出租、设定抵押或其他权利限制。

3.2甲方在借款期间，不得以任何方式处分抵押土地使用权，除非得到乙方书面同意。

4.甲方信息变更通知条款

4.1甲方如发生address、联系电话、邮政编码等联系方式的变更，应立即书面通知乙方。

4.2甲方未按本条款通知乙方，导致乙方无法联系到甲方，造成的损失由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前还款奖励条款

1.1如乙方在借款期限内提前还款，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金部分的____%。

1.2奖励金额计算方法：奖励金额=提前还款本金×____%。

1.3乙方提前还款时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方违约金计算方式调整条款

2.1如乙方违约，除按本合同第六条第3项约定支付违约金外，甲方有权根据实际情况，要求乙方支付additional违约金。

2.2additional违约金计算方式：additional违约金=违约金额×____%。

2.3甲方有权根据乙方违约行为的严重程度，调整additional违约金的比例。

3.乙方权利限制条款

3.1乙方在借款期间，不得将借款金额转让给第三方。

3.2乙方在